8月28日，北京东和集团进军重庆的首个项目祺山品阁开盘。在开盘仪式的现场，选房活动遭到数百名购房者集体抵制。事态发展到最后，数百名购房者在得不到开发商“满意”答复的情况下，自发集结到当地政府信访办，寻求集体维权。
此事距离8月5日重庆新盘上品十六售楼部被砸事件还不到1个月的时间。只不过这一次，购房者并未与开发商形成激烈的冲突。
本报记者走访了大量当事人，深入调查了此事。据购房者反映，此次集体维权事件是因他们不满祺山品阁的开发商在开盘选房时单方面提高房价所致。
开盘现场：数百人静坐
8月28日上午8时，家住重庆市渝北区的谢先生一早就赶往江北区金源大酒店的三楼会议室。祺山品阁的开盘选房活动将在此举行。
上午9时，和谢先生一样事先办理了祺山品阁VIP卡的数百名购房者陆续到齐。按活动要求，购房者每户只能派一个代表先到会议室门口领取开发商提供的“购房须知”等资料，然后凭VIP卡入场。
9时10分，开盘仪式开始。一位购房者问主持人和现场的销售经理：“今天的开盘价是多少？”在这位经理答复均价为5300元每平方米时，现场一位中年妇女站起身来大声问道：“当初你们承诺的房价不超过4500元/平方米，怎么一下子涨了这么多！”
现场的销售经理显然没有做好准备，一时语塞。中年妇女的疑问立即得到购房者的响应，大家群情激愤：“不许涨价，按承诺售价出售……”“开发商是骗子，还让不让我们老百姓活了。”顿时，会场大乱。
这时，人群中有个男子高声大喊：“让开发商把房价说清楚，不然今天不准开盘！”说完，现场的购房者都随之附和，纷纷从座位上站起，并集体鼓掌。
购房者情绪越来越激动，这位经理称出去打电话向领导请示，离开现场。随后，女主持人也愤愤地撂下一句：“今天不开盘就算了，咱们等着瞧”之后，离开了现场，整个开盘选号购房活动还未开始，便临时被中止。
在开盘现场的嘈杂声中，开发商派出的所有工作人员相继陆续离开，只留下几名保安站在场内。过了半个小时，见没有一个售楼处工作人员出来解释，也不见开发商工作人员的“踪迹”，购房者们愈加愤怒，他们冲到大厅，或站或坐地拥堵在整个金源大酒店的大厅内。
购房者张女士告诉记者，他们一直在大厅“静坐”了两三个小时，但开发商一直没再露面。直到下午1时，购房者仍然坚持“绝食”。后来，酒店经理联系到开发商，开发商答应过来“协商解决”。
下午2时左右，一位自称姓刘的经理终于出现，表示他代表开发商向购房者道歉，并解释称，商品价格是由市场决定的，公司开发的房子可自己定价，同时，购房者也可以选择购房或不购房。该楼盘均价5300元每平方米不能变。
刘经理的解释再次遭到购房者反驳。随后，刘离开现场。这时，有购房者拨打市长公开电话反映情况。
下午4时30分左右，人群中有人提议：“我们找区委区政府去！”
房价3月“暴涨”千余元
祺山品阁位于重庆江北洋河体育场北侧，由于地处五黄大社区中心地段，与龙头寺火车站、汽车北站均在5分钟路程内，易初莲花超市、重百超市、洋河餐饮一条街等生活配套也在50米路程内。购房者张先生称，他在观音桥上班，无论交通还是环境，他都比较满意。
张先生告诉记者，该楼盘在5月报价为4200元/平方米，并称7月初开盘。6月份他再次打电话询问价格时，售房部告诉他均价为4500元/平方米，并称开盘时间延至8月底。
8月20日当张先生前往售房现场咨询时，置业顾问称房价已确定，均价4600元/平方米。张先生说，他看中的是一套21楼59.98平方米面向洋河体育场户型的房子，置业顾问给他的折扣价是4900元/平方米，总价193881元。
然而，令张先生不解的是，8月24日，售楼部打来电话通知房价现均价为5300元/平方米。他看中的那套房子价格为5700元每平方米以上。在他咨询后的4天时间里，又上涨17%，几乎每平方米上涨1000元。
“当初他们放号时承诺购房均价为4500元/平方米，所以我们才付了订金。”购房者蒋女士也和张先生有同样遭遇，她是8月1号与3位朋友一起去看房的，在明确该楼盘均价为4500元/平米后，她与朋友每人花1万元订金买了房号，取得了该项楼盘购房VIP卡。
随后，记者随机采访了现场数十位手执VIP卡前来参加开盘选房的购房者，他们均向记者表示，他们大多都是在7月、8月初前往该项楼盘售楼处花1万元办理了VIP卡，“当初在付订金拿号时，置业顾问明确给我们介绍均价为4500元/平方米，最高价格不会超过4800元/平方米。”同时，几位购房者还向记者出示了开发商向他们收取的1万元订金收据。
“开发商如此操作房价，对顾客存在着欺诈行为。它们不按当初承诺的价格售房，我们损失由谁来承担？”对于开发商如此涨价，购房者均表示“无法接受”。
8月28日，记者赶到祺山品阁售房部采访开发商。与上午针锋相对的现场相比，售楼部并不混乱，外面的花园稀稀落落地站着几个正在吸烟的保安，售房部旁边的项目工地一片寂静。
记者向保安了解情况，保安说售房部暂时关门了，具体原因他们并不清楚。
几经周折，记者获悉，祺山品阁的开发商目前正在江北区政府协商解决有关事情。
8月28日下午5时左右，记者赶到江北区信访办时，已有数百名购房者已从开盘现场赶到此，能容纳一两百人就坐的信访大厅座无虚席。江北区信访办副主任何斌告诉记者，他们接到反映后非常重视，目前江北区政府和有关部门正在找开发商谈话。
半个小时后，信访办3名工作人员集中听取了购房者的情况反映。购房者代表一是要求开发商诚实守信，按原承诺价格出售房源，二是对不愿购买祺山品阁但已办理VIP卡的购房者进行相应的赔偿。
购房者谢先生告诉记者，开发商除了单方面提高房价外，惹怒购房者的是原本办了700多张VIP卡，一期却只有410多套房源。更令人愤怒的是，墙上贴出的房源有10多套房已标有“红圈”，开发商称这是拆迁安置房，而之前置业顾问均向他们表示没有拆迁安置房。
截至记者发稿时，业主谢先生告诉记者，目前有关部门和开发商还没有给购房者答复。他只是于8月29日下午接到售房部发来的短信，称开盘选号活动暂时取消，具体时间另行通知。
(中国房地产信息网 www.crei.cn) (作者：邹玲)
