8月21日,中原集团旗下新品牌信誉家召开新闻发布会,宣布信誉家房地产代理有限公司正式开业。在新闻发布会上,信誉家总经理李耀智表示,近期深圳二手房交易量明显萎缩,“但8月不是最低谷,9月市场形势可能更严峻。”
中原7月二手成交降4成
在介绍信誉家的成立背景时,李耀智透露了近段时间中原地产的交易情况。他介绍,从3月份开始,每个月的成交面积在100万平方米左右,但是到7月份时,这个数字降到了60万平方米。“主要是受到银行贷款受限、新版合同规范流程等影响。”他说,“据我所知,一些中小型中介8月份还没有开单,对他们来说,接下来可能面临生存问题。”
对于在这样的市场形势下推出第二品牌信誉家,中原(中国)董事总经理黎明楷表示,除了强化中原原有品牌影响力外,另外也是基于对未来市场的看好。“中原进入深圳的时候市场也不旺盛,但如今已经发展到4000多位员工。”
一手同比下跌也很明显
李耀智表示,不仅二手市场,一手市场同比成交量下跌也很明显。“2006年以前,开发商卖房的周期通常是1年到1年半,2006年到2007年上半年,很多新盘开盘就卖了80%,甚至开盘就售罄,但今年7月份开的几个盘只卖到30—50%,说明市场在回归理性。”他也提醒,等9月评估价、个税、土地增值税等政策出台,形势可能更严峻。