8日，广州市国土房管局首度推出了最大规模的“土地盛宴”，12幅地块中有11幅是住宅用地。有关人士表示，广州接下来还将继续大手笔进行供地，以平抑房价。
　　平抑房价关键是要是找到房价上涨的原因，前两天笔者看到有文章指出，房价上涨是因为开发商捂房，此论过于肤浅。试想，开发商建了房子就是为了拿来卖的，开发商为什么要捂着房子不卖？不就是因为房子少，大家都抢着购买，开发商捂着房子就等于囤积奇货，进一步造成供需关系的紧张，进而造成房价进一步上涨。如果房子多如白菜，开发商捂着房子就等于把白菜捂烂。
　　还是前两天，笔者看到潘石屹先生在一篇文章中说，土地的供应紧缺导致房价高涨。作为地产中人，我想，潘石屹先生应该比谁都更懂得导致房价高涨的原因，关键是他愿不愿意讲真话。他在文章中表达的一观点我基本赞同，我认为是讲出了目前房价高涨的关键原因。因为土地供求关系直接决定商品房的供求关系，土地供求紧张，土地价格上涨，建房成本增加，必然导致房价上涨，除非开发商不是商人，而是慈善家，在商言商，商人是不做亏本生意的。
　　另外，来自官方的说法也印证了这一观点。中国人民银行8月８日发布的二季度中国货币政策执行报告认为：今年以来，中国住房需求持续旺盛，虽然房地产开发投资加快增长，但供需关系仍趋紧张，房地产价格又出现了加快上涨势头，部分城市价格涨幅依然较高。
　　显然，政府扩大土地储备、扩大供应面积是平抑房的有效方式。比如广州市一次性供应70多万平米面积，按照初步推算，限户型地块建成后至少可提供11305套中小户型，相当于广州市一手住宅两个月的成交量，确实可以缓解供需紧张。但是，此举能平抑房价吗？笔者对此持怀疑态度。毕竟，在我国，人多地少，耕地面积减少，城市土地资源稀缺的情况下，土地特别是住宅用地不可能像白菜一样无限供应。如果土地无节制的供应（首先是不可能），其实正中了开发商的下怀，让他们偷着乐，他们巴不得获得更多的土地来赚更多的钱呢。
　　而且，随着中国城市化进程向纵深加速，大量的农村人口涌入城市，会源源不断地产生购房需求，供求关系的紧张仍然长期存在，想用为开发商提供“土地盛宴”来平抑房价，短期内可能有效，长期来看，并不令人乐观。所以，有些论者说中国房价还要涨十年，我认为并不是无稽之谈，故作危言耸听。
　　还有就目前的土地供应制度而言，政府在多大程度上能够和愿意提供“土地盛宴”，或者说多大程度上可以提供“质优价廉”的“土地盛宴”也值得思考。因为越来越突出的拆迁问题使土地供应减缓，拆迁成本的提高也正在抬高土地成本。土地的招拍挂能为政府取得很高的收益，不断推出“土地盛宴”可能会降低土地的价格，这也是政府所不希望看到的。房屋建设有一定期周期，房价的反应要滞后于土地的供应，“盛宴”并不能表现为当期房价的下跌。
　　再有就是政府在调控土地供应时常常陷入二律背反的境地，一方面，当投资过热、通货膨胀压力增加之时，政府就要给投资降温、给通胀减压，必须降低房地产投资，而为了降低房地产投资就必须减少给房地产业的贷款和土地供应，这样就容易造供求不平衡，造成房价飞涨。一方面，当民众对高房价怨声载道之时，政府就要大量供应土地，增加房地产业的贷款，缓解供需紧张，这样又容易造成投资过热、通货膨胀，政府不能不光为了平抑房价而不对宏观经济进行通盘考虑。
　　可以说住房是最大的民生产品，房价持续高涨，牵动千家万户，但是如何平抑房价，却是一个说来简单，做来难的事，考验着执政者的智慧。