置业惠州、寻找财富契机已是深圳人不可阻挡的潮流。在大部分投资客紧盯住宅楼的时候,不少资金实力较强的精明深圳人正在悄悄品尝惠州商业地产的奶酪。
目前,惠州的商铺市场与深圳的商铺相比存在较大的“价格洼地”。由此,陈江第一街、东大街、商业1号、惠州世贸广场等一批商业项目风生水起,一开盘便基本售罄,且价格一路探高。惠州这座城市已经成为深圳人投资的乐土。
惠州经济发展持续向好,成就江北核心CBD
随着城市经济与居民收入水平的提高,惠州的消费品总额、人均可支配收入、人均消费性支出年年上涨,发展势头强劲。而惠州市去年人均国民生产总值已经达到了2876美元,可第三产业占到GDP的比重仅为30.8%,与发达国家或地区第三产业占到GDP的比重50%以上相差甚远。因此,惠州市政府出台了具有前瞻性的《惠州市城市(2006-2020)商业网点规划编制规范》,这成为惠州商业升级的关键性标志。
根据《惠州市城市(2006-2020)商业网点规划编制规范》,未来惠州的商业将形成惠城区、惠阳区、陈江三大板块的布局,按照国际石化数码产业名城的建设目标和各板块的城市功能、产业特征,分别赋予不同的商业服务功能。
“惠城区商圈”是三大板块中地位最重要、最有人气也最具商业开发价值的成熟商圈。而“江北片区”,正是这个惠州最繁华、最具实力的商业板块——惠城区商圈板块的最核心商圈。
商业项目的成功最关键是要拥有绝佳的地段,“米兰商铺”正处在最核心商圈“江北片区”之中。
在惠州,再也没有哪个区域比江北更能代言惠州的地位与形象。位于东江以北的江北,是惠州市的行政中心、商务中心和文化中心。江北的区位优势吸引了大量的商业、金融、贸易等重要行业进驻,使其成为惠州的CBD。这里云集了高档写字楼、知名企业、跨国公司,成为交通便利、标志性强、商务氛围成熟、配套齐全的核心区域。
依托江北CBD国际规划,米兰商铺应运而生
正是在这优越的大环境下,米兰商铺依托惠州江北CBD国际规划应运而生,为深圳人民带来又一个财富机遇。
米兰商铺紧邻会展中心,离建设中的北湖塘咫尺之遥,位于江北中央居住、商务区和中心商业圈黄金区位,距惠州市政府约1分钟车程,惠州博物馆、惠州科技馆、惠州文化艺术中心近在咫尺。米兰商铺四通八达,已成为惠州CBD价值运营体系中不可或缺的一部分。众多政府规划设施犹如江北财富金三角,将以巨大的力量聚合新的商业力量。
与此同时,碧水湾、丽日百合、帝景湾、雅庭院等高尚住宅区环绕着米兰商铺,直接聚拢近5万高档消费群体。届时,5万中高档社区居民,加上周边辐射的超过15万人口,以每周每人消费100元来计,每年将为米兰商铺提供10亿的消费支撑。加上周边的惠州国际电子城、惠州农产品配送中心等多家专业市场的相继建成,年交易额上百亿元人民币。而附近的住宅商业项目由于受限于规模和档次,已经难以完全满足居住者的消费需求,必然向最近的米兰商铺扩散。
据了解,米兰商铺拥有70年独立产权,层高6米,买一层送一层,升值动力强劲。同时还规划200多个停车位,落成后,将带来无限的创富商机。届时,源源不断的人流、物流、信息流,将汇集成财富流,共筑米兰商铺的商业繁荣。