现在很多朋友在购买温州新房的时候，都会使用公积金贷款，这样就可以减轻经济负担，而如果合理有效的利用公积金，还能够省不少钱，那么怎样巧用公积金贷款购买温州新房呢？下面瑞安房产网就给大家具体介绍一下。

1、利用好相应的政策。公积金贷款一般有优惠利率政策，因此大家在购买温州新房的时候，就可以按照先使用公积金贷款，再使用商贷的顺序去操作，这样就能够节省很多的利息支出；同时公积金贷款的额度一定要用足。

2、选择合适的还款方式。公积金还款的方式通常有两种，一种是一次性还款，一种是逐月还款；如果是一次性冲还贷款后，每月的还款需要使用自己的资金，而不能使用公积金账户里面的钱；逐月还款法不仅能够冲公积金的贷款本息，还可以冲商业贷款的本息，可见，逐月还款的方式比较好，这样可以减轻还款的压力，而在资金比较充足的时候，还可以把还款方式更改为一次性还款，这样可以节省很多利息支出，这对于资金困难或者是收入不稳定的朋友来说，非常重要。

以上就介绍了关于怎样巧用公积金购买温州新房的问题，如果大家想使用公积金贷款的话，选择合适的还款方式是非常重要的，如果公积金账户里面的余额有几万元，而剩余的贷款是商业贷款的话，就可以选择一次性还款法，这种方法可以利用公积金账户的资金去冲还贷款的本金，但是在公积金贷款余额和商业贷款余额都很大的情况下，就需要选择逐月还款的方法。