根据房管网消息，华宇·麓城荟（备案名：天荟轩）二期将于6月3日（星期五）9：30加推4#楼，计建筑面积11760.15㎡，共136套商品住宅。

项目计划于2023年9月30日竣工验收，2023年11月30日交付。具体以实际为准。

华宇·麓城荟楼幢示意图

华宇·麓城荟位于牛山板块，北侧紧邻S1德政站，相距位置不足百米，东侧为牛山商务大厦与双南线，西侧为通诚大厦与牛山中路，南侧则是牛山。

周边微环境一般，居住氛围尚未成熟，再加上庙宇的存在，客户抗性还是比较大的。

华宇·麓城荟一期于2020年11月7日首开，当时曾打出“首付分期，15万上车鹿城芯”的爆眼广告，然而实际上是首期支付1成（约15万），剩余的2成，需2年内还清首付及利息。

一期住宅建面约79、89㎡两种户型，是纯刚需盘，适合总价预算不够的刚需购房者。

华宇·麓城荟示意图

华宇·麓城荟区位图

本期推出约79㎡、89㎡等刚需小户型。

79户型图

79小户型的特点是做了“三房”，次卧南向小飘窗设计，使项目做到了“南向两房”。

但是，79方做成三居室，会显得于拥挤，小两口住住倒还凑合，三口之家就显得过于拥挤，一方面，79方客厅面宽拉到与89方持平，导致其他空间被动缩减；另一方面，79方勉强做三房，导致次卧和所谓的三房（灵动空间）都不舒服，得不偿失。

89户型图

一期交付一年半，但去化率并不是十分理想，探究原因，牛山板块位于鹿城南部，住房需求并没有那么大，以及国僧寺龙祥塔显眼的宗教性建筑，都劝退了不少购房者。

华宇·麓城荟示意图

本期商品房销售明码标价，实行“一房一价”的方式，根据一房一价计算，本次预售住宅毛坯均价约为21813元/㎡，装修标准：1500元/㎡ 。

本次商品房预售的付款方式可采用：一次性付款或按揭贷款。

注意：

1： 优惠1、2、3、4不能同时享有，只可享受其中一种。

2：优惠后总房款= 毛坯总价*[1-优惠一（如有）-优惠二（如有）-优惠三（如有）-优惠四（如有）-优惠五（如有）-优惠六（如有）-优惠七（如有）]+装修总价

华宇·麓城荟示意图

楼盘名称：华宇·麓城荟（二期）                                    

单位：元、㎡、元/㎡