5月9日，瓯海区两宗商业用地成功出让，虽然本次成交的两宗地块体量偏小，但对区域配套的完善还是有促进作用的，接下来让我们一起来看看这两宗土地的具体情况：温州市三溪片区瓯海中心西单元A-21地块经过了8轮报价，由温州市瓯海新城建设集团有限公司以1777万元竞得，成交楼面价约1643元/㎡，溢价率24.53%。
该地块位于瓯海区娄桥街道玕南村，土地起拍价为1427万元[含筹集的地下一层3250平方米非人防机动车库（位）地价款121.225万元]，起始楼面价约为1320元/㎡。土地用途：旅馆用地、餐饮用地；规划使用性质：B1（商业用地）。建筑物性质与面积：地上总建筑面积≤10812.9平方米。地下空间需设置不少于3250㎡的非人防机动车库（位），均由瓯海区政府筹集，最终以竣工实测面积为准。1、地块地上地下建筑面积不可分割转让，可整体转让。2、地块建成并经验收合格后，地上建筑面积10812.9㎡及地下一层3250平方米的非人防机动车库（位）由瓯海区政府筹集，专项用于瓯海区娄桥街道玕南村的拆迁安置。筹集总价款为8975万元，工程建设费用不低于5700元/平方米，具体要求详见《温州市三溪片区瓯海中心西单元A-21地块项目管理合同》。3、竞得人须在土地出让合同签订后十天内与瓯海区住建局签订《地块开发监管协议书》，与娄桥街道办事处签订《温州市三溪片区瓯海中心西单元A-21地块项目管理合同》。上述协议、合同签订主体与土地受让人应保持一致。温州市三溪片区瓯海中心西单元A-21地块北侧为玕南锦园、望云锦园；温州市三溪片区瓯海中心西单元A-21地块位于瓯海大道与景屿路的交汇处，交通区位良好；地块北侧、西侧临近住宅小区，对基础生活配套的需求量较大。该地块占地仅7.724亩，体量偏小，土地用途为旅馆用地、餐饮用地，专项用于瓯海区娄桥街道玕南村的拆迁安置，虽然地块临近大西洋银泰城，但目前区域内基础的生活配套还是相对较少的，该商业地块的出让能一定程度上弥补这一不足。温州市景山新桥单元21-H-04a地块经过了4轮报价，由成龙建设集团有限公司以1020万元竞得，成交楼面价约1547元/㎡，溢价率17.24%。
该地块位于瓯海区新桥街道新桥村，土地起拍价为870万元[含筹集的地下3500㎡非人防机动车库（位）地价款102.575万元，其中地下一层建筑面积2000㎡非人防机动车库（位）地价款74.6万元，地下二层建筑面积1500㎡非人防机动车库（位）地价款27.975万元]，起始楼面价约为1319元/㎡。土地面积：2867.24平方米（折合4.3009亩）。土地用途：旅馆用地、餐饮用地；规划使用性质：B1（商业用地）。建筑物性质与面积：地上总建筑面积≤6594平方米。地下空间需设置不少于3500㎡的非人防机动车库（位），均由瓯海区政府筹集，其中地下一层建筑面积2000㎡，地下二层建筑面积1500㎡，最终以竣工实测面积为准。1、地块地上地下建筑面积不可分割转让，可整体转让。2、地块建成并经验收合格后，地上建筑面积6594㎡及地下所有非人防机动车库（位）由瓯海区政府筹集，专项用于瓯海区新桥街道新桥村的拆迁安置。筹集总价款为5473万元，工程建设费用不低于5700元/平方米，具体要求详见《温州市景山新桥单元21-H-04a地块项目管理合同》。3、竞得人须在土地出让合同签订后十天内与瓯海区住建局签订《地块开发监管协议书》，与新桥街道办事处签订《温州市景山新桥单元21-H-04a地块项目管理合同》。上述协议、合同签订主体与土地受让人应保持一致。温州市景山新桥单元21-H-04a地块北侧为六虹桥路、万科碧桂园西江月；温州市景山新桥单元21-H-04a地块占地约4.3亩，体量小；地块位于六虹桥路与高翔路的交汇处，对外交通便捷、人流量较大；同时地块北侧靠近万科碧桂园西江月，西侧为汇鑫家园，区域居民对基础商业配套仍有需求，该地块主要用于瓯海区新桥街道新桥村的拆迁安置，对区域的商业配套完善有一定积极影响。
