华润·悦未来拿地成本本就比其它地块高出一截，虽然在车位上有较大的优惠，但34000元/㎡的均价仍然让人吃不消，更何况，还是在黄龙，有这个钱，基本上都选择靠近温州市区的楼盘。

悦未来效果图，仅示意

其余五个楼盘，除了龙湖·揽境21000元/㎡稍低，其它相差并不大，融创·凯迪中心略高一点，接近3字头。从价格上来说，几个楼盘的优势并不大，也基本处于温州均价。

绿城·春月江澜以52.43%的去化率居新盘首位，融创·凯迪中心以51.62%的去化率屈居第二，杭房金成·江海云著的去化率虽然有26%，但都是“已认购”。

荣安·劝学里作为三月第一个新开楼盘，并未打响楼市第一炮，反而去化率相当惨谈，截止4月2日，仅售7套，去化率仅仅只有2.28%，同样的惨淡的还有华润·悦未来，也只售出了7套，去化率3.53%。

只相差两天开盘的绿城·春月江澜与杭房金成·江海云著同在七都版块，两者周边的配套、区域、地段并无太多差别，但两者的去化率相差了两倍左右，绿城·春月江澜的去化率在52.43%，杭房金成·江海云著的去化却只有26%，不是一个特别差的成绩，但绝对算不上好，两个项目的价格也差得不大，那么可能造成两者去化率差别的原因是什么呢？在往后的篇章中，我们将两者从户型、品质等进行分析对比。

春月江澜效果图，仅示意

融创·凯迪中心凭借超高层、W酒店在三月末引发了市场的一波热度 ，开盘一天去化率便到50%，是个相当不错的成绩。

龙湖·揽境的去化率26%，项目是在瑶溪，能拿到这个成绩，也是能够接受，当然这跟21000元/㎡的价格也有很大的关系。

龙湖·揽境示范区实景图

从综合表现上来说，融创·凯迪中心、绿城·春月江澜在三月表现较好，今年楼市在利好政策的刺激下，也有了回暖的迹象，相信四月楼市也会有一波小阳春。

以上就是3月6个新盘的大致情况，总体来说，还尚可以，毕竟如果3月份没有什么起色，那接下来也不会太好，2022年将会比2021年更难。

END

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