地块详情

容积率：1.5-2.4；

建筑密度(%)：≤25%（其中住宅建筑及其便民服务设施建筑密度≤22%）；

建筑限高(米)：≤54米（其中住宅建筑≥12米，且至少4层及以上）；

土地用途：城镇住宅用地兼容商务金融用地、零售商业用地；

绿地率(%)：≥32%（其中住宅建筑及其便民服务设施绿地率≥35%）；

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具体建设内容等土地利用要求

1. 本次国有建设用地使用权挂牌出让实行“限溢价、竞地价、竞配建”方式公开挂牌出让。

2. 当地块挂牌价格未到上限价格时，实行自由竞价，，按“价高者得”的原则确定竞得入选人。

3. 本地块项目除公共配套用房和地下室外，可全部分割销售。

4. 本次挂牌出让地块的起始价和竞得价不包括城市市政基础设施配套费及其他需要向政府部门缴纳的相关税费

5. 该地块建安造价成本（包括地上计容建筑面积与地下建筑面积）不低于每平方米3200元。

地块小评

地块位于温州市洞头区大门镇，体量适中，周边配套有待完善，振兴西路、马观线、兰黄路环绕，出行交通便利。

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周边居住性质大多以乡村为主，北侧有温州市洞头区第二中学，和欣家园，人居氛围还是较为浓郁，四周环绕着小岛、滩头，周边土地空旷，南侧和东侧目前暂处于开发中。处于靠岛外侧区域，视野开阔，但是缺少商业休闲娱乐之地，医疗方面也有待完善。

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总的来说，地块的区位还是略逊一筹，但是环境的因素为这个地块加分不少。