一个新的城市中心的崛起，注定会带来城市格局的巨变。城市发展周期下，新的置业机会将在哪里出现？

纵观温州发展格局，“西优、东拓、南联、北接”已成为发展的主旋律。3月份的土拍，以超乎想象的热度，让人不得不正视温州城西的房价走势——温州城西已正式进入4W+时代。

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01

城西进入4W+时代 新桥板块未来可期

3月17日，新桥D21地块以实际楼面价高达22785元/㎡的价格成交；

3月31日，温州市核心片区黄龙商贸城三期地块以实际楼面价23673元/㎡再创新高。这两块地的成交价格，足以让人清晰的意识到，温州城西的房价走势，未来4W+已成既定事实。

D21土拍信息图

信息来源：浙江省土地使用权交易网

黄龙商贸城三期地块土拍信息图

信息来源：浙江省土地使用权交易网

随着鹿城行政副中心西迁，行政力量显而易见的带动了整个区域的价值，再加上《温州会昌湖旅游发展规划》出台，以将新桥板块打造成“全面反映历史文化、集中体现城市繁荣、生态宜居的现代化大都市中央商务旅游核心区”为目标，众多政策加持，未来的新桥有着显而易见的发展机会和改善利好。区域板块价值的攀升加上城市新中轴的再次升级，种种现象表明，城西板块的发展已进入出彩期，随之而来带动的必然是更加强大的人才聚集效应，一个大热板块已然成型。

02

稀缺优质房源 绝佳捡漏时机

捡漏有两个基本点，第一要是漏，第二是要有价值。

我们先说价值。

随着“西优”的口号越来越响亮，集新未来社区、鹿城行政副中心、各项优质配套的落实，市场已经用真金白银验证了这片土地的板块价值。土拍持续狂热，面粉价屡屡跳涨的局势，将新桥板块的价值推向了一个全新的高度。高价出让的背后，是城西地块日益紧缺，门槛变得越来越高。

眼下，是置业城西捡漏的绝佳时机。

03 逆天价格 没有对比就没有伤害

新桥板块地价的腾飞，让所有人认识到什么叫“没有对比就没有伤害”。新桥板块内有的项目因为拿地早，政府备案价又被限价，在售价格比土拍的实际楼面价还要低，

这绝对是赤裸裸的逆天价格。

比如说新桥板块区域内的新盘远洋·泊云庭，目前在售均价只有21000左右！

然而给我们的惊喜，远远不止于这逆天的价格。

远洋·泊云庭地处城市新中轴核心位置，以“建筑·健康”为理念，完美承袭远洋集团健康基因，将健康融入每一个建筑细节中，致力于打造匹配国际化温州的国际精英住区。

不论是从外部的区位与配套，到内部的规划与业态，再到自身独一无二的“建筑·健康”品牌基因，远洋·泊云庭几乎是一个“全优作品”。 首先是区位，近年来炒的大热的“城市新中轴”，远洋·泊云庭就在其中心位置。占据未来社区和瓯海中心区双风口，高起点的城市站位，就如政府喂下的定心丸。其次是学区，高达59%的名师占比的瓯海外国语学校北校区和瓯海实验中学，仅凭这金字招牌般的教育资源，就足以让远洋·泊云庭名声赫赫。 

远洋·泊云庭效果图

这样好的产品无论是在哪个板块都是炙手可热的，更何况是目前身价日益高涨的瓯海新桥板块，不久将来，这个板块绝大部分房价都将进入4W+，置业门槛只会越来越高，瓯海新桥板块未来房价腾飞已成定局，面对地价比楼价都高的现状，现在绝对是购置房产的好时机，买到就是赚到，更何况远洋·泊云庭还有两大重点学区的加持，涨幅空间一定非常可观，现在绝对是捡漏的绝佳时间，有购房计划的朋友一定不要错过。

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本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。

读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测，并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。