八月份的土地呈两极分化，市区一片冷清，郊县热闹如常。每次土地的出让都会给楼市提供许多茶余饭后的谈资，显然市区断供后，少了太多热点。但仔细看八月郊县出让的地块，也有那么几宗抢眼的，甚至还有“封顶+配建”，让人觉得土地的热度依旧火热。

据温房网统计，2020年8月挂牌出让土地18宗，成功出让17宗（包括住宅、商业、商住、加油站，不包括仓储物流、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地），1宗终止。除去加油站成交金额、面积，出让金约36.59亿，成交总面积约33.09㎡。与2020年7月相比，成交面积环比下降约44%，成交金额环比下降约41%。

8月市区土地零供应，无论是商业还是商住。但有趣的是八月瓯海区挂牌了两宗重磅地块，一块是温州市核心片区梧田东单元D片区地块，商业性质，总用地面积40741.75㎡（折合61.1126亩），地块位于梧田老街，保留老街的历史人文，同时将升级打造，成为综合性的历史文化街区；另一块是温州市生命健康小镇茶白片区上蔡单元A-16a地块，商住性质，超百亩体量，位于南湖板块，包含未来社区规划，虽然是“复读生”，不知道二挂命运如何？

8月郊县区域成功出让16宗地块，其中苍南县和乐清市各5宗，瑞安市和泰顺县各2宗，文成县和永嘉县各1宗。郊县抢地大战依旧热烈，苍南县两宗商住地块均是“封顶价+配建”出让，泰顺、乐清、瑞安的商住地块大多也是高溢价出让，可见开发商们对郊县的土地还是信心满满。

8月的郊县土地看点十足，先是“金地”月初在瑞安塘下拿下一宗商住地块，打响了8月的土地的第一枪。接着到了中下旬，接连出让十几宗土地，吸引华鸿、碧桂园、中梁、绿城等房企纷纷落子，把土地热度推向了高峰。

其中“中梁”在苍南连落两子，分别拿下钱库镇D-4-14地块（控规C-1-08A地块）和县城新区15-3[政府招拍挂]地块，县城新区地块的成交价格更是达到10亿+，中梁也顺势拿下了八月的拿地金额和拿地面积双项桂冠。

拿地金额排在第二的是“绿城”，8月24日“绿城”以总价54733.12万元拿下瑞安市锦湖街道周岙村城中村改造C地块公开出让项目，成交楼面价约10290，溢价率11.9%，刷新了瑞安老城区的楼面价。

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据温房网统计，截止2020年9月2日，共计17宗土地（包括住宅、商业、商住，不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地）发布出让公告，将于2020年9月份挂牌或拍卖出让，出让起始金约48.8亿，出让面积约28.7万方。

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9月份土地供应数量较8月有所下降，但是市区终于派出了瓯海代表参加，郊县的土地也集中在了乐清和瑞安。不难发现，九月土地似乎走的是“精品”路线，各地选手都是拿出了“压箱”的好地块，就看最后花落谁家了。不管如何，小编都是希望每个地块能结缘优质开发商的。

土地市场进入三季度的最后一个月，和上半年不同，现阶段推地的节奏也开始变慢了许多。八月结束意味着“金九银十”的开启，在这个档口，不论是土地还是楼市都有各自的精彩。九月土地又是怎样的发展，小编将持续报道，敬请关注。