2020年疫情之后的温州，一级土地市场不断高涨：

4月2日，温州旧城隔岸垟地块历经4小时鏖战以37.16亿成交，楼面价20887元/㎡。

4月24日，黄龙商贸城二期百亩地块以48.62亿元成交，楼面价18279元/㎡。

6月11日，滨江商务区03-02-21地块拍出36亿元天价，溢价50%，楼面价高达27403元/㎡！

一级市场火热必将影响二级市场，受土拍火热影响，近期开盘项目去化成绩都很亮眼。而对于在温州主城区买房，仿佛成了一件更难的事。想要在主城区，交通又要便利，配套还要丰富，入手门槛又不那么高，这样的楼盘，还有吗？

就在这两天，温州楼市迎来夏季的第一支“强心剂”。有业内人士透露，鹿城之光首开毛坯均价1XX99元/㎡，虽然没有公布具体价格，但是这劲爆的“1字头”房价，足以点燃7月的温州楼市。

4万+时代下的“1字头“房价

“1字头”房价到底意味着什么？能掀起多大的市场反响？当我们翻开温州楼市房价地图，答案一目了然。

2019年鹿城区（除了仰义和七都两个板块）整体均价为34227.34元/㎡。其中，绿轴板块均价4万+/㎡，瓯江路板块均价4万/㎡起，南塘3万/㎡打底，中央涂板块均价2.7万/㎡以上.....

另一方面，温州土地市场整体也步入上升通道。今年的4月份，黄龙商贸城二期地块通过55轮激烈竞拍，最终，雅戈尔（宁波市雅拓商务服务有限公司）以总价48.62亿元竞得该地块，成交楼面价高达18279元/㎡。据业内人士保守估计，售价将在3.5万/㎡以上。

鹿城之光毛坯均价1XX99元/㎡的价格，不禁让人感叹，“面包”比“面粉”还便宜？对于广大购房者而言，入主鹿城的置业门槛大幅降低。如果说价格亮相这出重头戏还不够，那鹿城之光带给我们的惊喜远远不止这些。

主城区下一个“中央绿轴”的板块

从黄龙组团的大拆大改，我们能看出政府对鹿城城西板块重塑寄予的厚望。目前，鹿城部分行政功能将搬迁至龙瑞大厦，一系列规划利好在快速落地。鹿城西片，正以肉眼可见的速度迅速崛起。

（龙瑞大厦实拍）

更重要的是，鹿城之光项目正位于总投资达163.3亿元、浙江省级样板“未来社区”旁——百度地图测距显示，鹿城之光距离集新未来社区仅约900米。TOD综合开发、社区公共服务廊、生态水系景观廊、“实验双星”等超前的区域规划和庞大的资金投入，都意味着这里将是温州全新的“超级窗口”，也同时标志着温州优质资源向西倾斜的趋势。

这种板块强大的示范作用，无疑让人想起若干年前中央绿轴板块，这也为鹿城之光奠定了夯实的价值基础和未来巨大的价值成长空间。

2004年，鹿城区市政府搬迁至行政管理中心，成为绿轴板块兴起决定性事件；2013年，温州提出中央绿轴概念，总投资280亿元，其中中央绿轴公园，总投资约9.7亿元；2019年，S1轻轨通车，贯穿绿轴板块。新区划定、市政府迁入、绿轴公园、S1轻轨的落地等，促进了近年来绿轴板块大跃进式发展，也成为了众多房企竞相入驻的重要因素之一。

从2000年初大自然家园、日月星辰等代表楼盘以4000+元/㎡的售价，到目前绿轴板块整体4万+/㎡的价格，中央绿轴板块，已然成为了温州房价的天花板区域。

城市级大盘+硬核产品力

楼盘的体量，向来是判断生活品质的一把标尺。下楼就是组团花园，步行范围内就可以享受到生活所需的配套，这是许多人中意大盘的一大原因。

就这一点而言，鹿城之光无疑“自带光环”。

鹿城之光总建筑面积近24万方，项目代建12班幼儿园、规划约2000㎡菜市场、拥有8000方社区商业，项目周边还有商业“巨无霸”——超15万方的5050购物中心。

可以说，鹿城之光含金量十足的生活配套体系，直接秒杀了区域内的一众楼盘！

作为鹿城体量大盘，鹿城之光还拥有一大“杀手锏”。定位“国际公园住区”的鹿城之光，拥有约4000亩景山森林公园加持，南侧、东侧规划约11660㎡城市公园，可以说，项目就像是公园里“长出来”的一样。

（六大景观之奇幻森林天地）

在内部景观设计上，东西双向景观中轴，归家环线、慢跑环线“双环构架”，全龄交互6大景观空间，高浓度景观配置、多功能场景预设、大体量绿化覆盖，在整个温州楼市中都堪称佼佼者。

三室两卫 鹿城难得建面约89㎡大三房

地产界一直流传着一句置业法则：买不买，看价格；好不好，看户型。这一次，鹿城之光释放的户型信息，同样让人惊艳。

以首开的建筑面积约89㎡户型为例，89㎡做到三房两厅两卫，大面宽南向3开间，这在同品级产品中傲视同侪。

无论是与父母同住，还是三口之家，都可以轻松提供“享受型”的生活品质。在户型细节的设计上，大阳台设计、南向双飘窗、北向可变功能房等等，进一步提升生活的幸福感

建筑面积约89㎡大三房，不仅能够满足不同家庭结构对美好生活的向往，小户型总价低，入主鹿城门槛降低，是进阶主轴的最佳时机！

随着鹿城西片日新月异的更新速度，加上集新未来社区的落地，BRT、M2地铁线（规划）穿越、自带公交首末站，鹿城新核的1字头价格，注定成为历史。

鹿城行政副中心，千亩景山公园旁。毛坯均价1XX99元/㎡，鹿城之光建面约89-125㎡大三房，首开在即，诚意报名即将启动，敬请期待！