核心提要：

●2020年上半年，鹿城区土地出让金254亿元，出让建面190万方，居全市首位；

●2020年上半年，温州土地成交总价最高的是鹿城区黄龙商贸城一期地块，成交总价55.28亿元；

●2020年6月，鹿城区一手商品房成交2500余套，较去年同期的722套，增长3.4倍。

(数据来源：好地数据库)

据好地数据库，今年上半年，从位居全市首位的鹿城区土地出让金，到成交总价最高的黄龙商贸城二期地块，再到鹿城区环比增长3.4倍商品房成交量，在充满着“荷尔蒙”气息的温州楼市，鹿城区的表现格外亮眼。

同样，在“西优”战略下火热推进的中央涂板块，有一个项目彻底点燃了温州市民的投资热情，那就是位居城西C位的温州桂语江南。“首开2小时劲销6亿、去化超8成”的“硬核”热销，再一次验证了房地产市场的三大投资法则。

温州桂语江南∣意向图

“地段，地段，还是地段。”虽然被提及了很多次，但是如此直白的“八字箴言”，让李嘉诚在房地产投资领域从未失手。而这也成为了温州桂语江南热卖的一大原因。

地处“西优”桥头堡的温州桂语江南，背临鞋都大道，南接鹿城路，BRT快速公交等10余条公交线路贯穿全城，M2轻轨下寅站（规划中）与项目直线距离500米；多维路网快速连接着温州南站、温州火车站等重要交通枢纽，在出行的便捷性上占尽优势。

示意图∣源于网络

作为离5050购物中心最近的高端住区，温州桂语江南与城西目前最大的城市综合体仅一路之隔，在这里不仅有着让吃货们大排长龙的海底捞、西贝等潮流美食，还有电影院、健身房等众多娱乐项目。城市核芯繁华之上，尽享未来红利。

5050购物中心示意图∣源于网络

在越来越看重开发商品牌的房地产市场，二手商品房的溢价空间往往取决于开发商的品牌影响力；而在多如牛毛的开发商里，绿城楼盘的溢价能力有目共睹。

历经26载的发展，绿城中国总资产规模超3000亿元，“绿城”品牌价值高达521亿元，并连续16年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”。

示意图∣源于绿城中国官网

多年来，绿城始终坚信：市场从来不乏“收藏者”，只缺好产品。交付20余年依然整洁如新的杭州桂花城、丹桂花园等项目，强劲的产品力让绿城的房子总能得到更多客户的追随与厚爱。根据市场研究数据：绿城楼盘在全国二手房市场的平均溢价率为22.7%。比如2015年均价3万左右的杭州明月江南，2018年交付时的二手房个市场挂牌均价达到了6.6万，足足翻了一倍。

温州桂语江南∣意向图

对于很多投资客来说，最容易忽略的就是产品的投资潜力，认为只要地段和开发商足够给力，就不愁卖。但是根据全国二手房市场表现：小户型接受度高，精装房更受青睐，改善型住宅在空间舒适度上要求更高。

温州桂语江南∣意向图

温州桂语江南在户型规划上更加贴合市场，更加注重产品在投资属性上的优势建立。建面约89㎡全能三室，不仅是绿城在温州目前的最小户型，也是城西在售新盘中唯一低于90㎡的三房产品。

温州桂语江南∣户型图

不仅如此，绿城还将“世界十大洁具品牌”杜拉维特、“皇家御用品牌”汉斯格雅、“德国家电著名品牌”西门子、安全性能极高的“当代门锁专家”耶鲁等国际一线品牌引入精装空间之内；配合绿城引以为豪的精工标准，匠心营造引领城西高端品质人居的精装生活样板。

温州桂语江南∣意向图

而针对改善类客群看重的空间舒适度，温州桂语江南建面约133㎡奢享四房，三开间朝南的阳光户型，面宽更是达到区域罕有的11.1米。约6.9米的超大阳台，可同时满足晾晒、收纳、休闲等多种功能需求。值得一提的是，进深约8.3米的餐客一体化通厅连接阳台和厨房，更大的空间营造更舒适的起居感受。

温州桂语江南∣意向图

正如很多温州桂语江南的业主所言：随着鹿城区行政副中心等更多重量级项目的落地，城西的未来不难想象，抢占城西第一波红利的桂语江南业主自然也会成为被羡慕的对象。

目前，温州桂语江南一期（1#、10#、14#）房源余量不多，即将售罄，臻席递减，静候君临。

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