上周（4.13-4.19）温州全市成交新建商品房（包括住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库、宿舍和生产车间等）952套，成交总面积约10.9万方。成交量环比前一周上涨了22.7%，成交面积环比前一周上涨了11.2%。上周楼市升温明显，除了周日骤降，日常成交量波动不大，基本稳定在百套以上。

除车位外，上周总共5个楼盘新开，共计612套新房源入市。上周开盘数量还是比较客观的，4个住宅项目加推，均是之前市面上比较热销的项目。其中比较抢眼的是瑞安的金茂悦，截止目前去化约五成左右。

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上周获得区域成交冠军的是乐清市，总共成交278套。上周各区域的成交量成两极分化，超百套的仅乐清和龙湾，其余地区均是两位数。四月目前每周的周冠在乐清和龙湾之间交替，两个区域在今年整体楼市中表现不错，不论是新房成交量还是土地拍卖热度，均位全市前列。

上周成交TOP10排名第一的项目是乐清的蓝色港湾，总共成交82套。乐清近期现房销量很可观，销冠蓝色港湾是人才公寓，上周销量惊人，项目最新一期开盘是在3月11日，以宿舍为主，截止目前去化不到三成。第二名的安置房美好家园销量也不差，有53套。

上周成交TOP10排名第四的项目是龙湾的温州吾悦广场·澜悦府，总共成交24套。作为城东的红盘之一，澜悦府的成绩还是很拿得出手的，前两期开盘的去化在八成以上，三期截止目前去化六成左右。相比之下，兄弟璟悦府最新一期的去化真的不容乐观，截止目前去化一成左右。

上周楼市经过休整后迎来了小小高温，但全市除了乐清、龙湾成交在线，其余地区似乎进入了去化困难期。上周加推的项目去化也不太理想，不知道这周会不会有所好转。下周，鹿城区的瓯鹿幸福里、瑞安的荣安府四期、瓯海区的中南瓯海印象（南府）二期将入市，成绩如何？小编将持续跟踪报道，敬请关注。