今天上午，温州市永强北片区瑶溪北单元11-B-18地块，仅经过1轮竞拍，就被“温州高新技术产业开发区建设投资有限公司”以底价9690万元竞得，成交楼面价约3642元/㎡，溢价率0%。

本宗地块位于温州市龙湾区永中街道龙北社区。土地面积13304.19平方米（19.9563亩），土地用途为旅馆用地、零售商业用地、餐饮用地兼容娱乐用地。

规划容积率1.3-2.0，绿地率≥25%，建筑密度≤40%。计入容积率指标的地上总建筑面积≤26608平方米，其中零售商业、餐饮、娱乐建筑面积≤9000平方米。

本宗地块有以下要求：

地下室面积≥18000平方米，主导功能为配建停车场库。

零售商业、餐饮、娱乐建筑面积≤9000平方米，可分割销售（转让），旅馆用地建筑面积不可分割销售（转让）。

地块内根据规划条件配建的公配设施建成后无偿移交温州浙南科技城管理委员会。

地块按照二星级以上（含二星级）绿色建筑强制性标准进行建设。建筑外立面材质以大面积金属板材和玻璃幕墙为主，金属板材平均造价不低于400元/平方米，玻璃幕墙平均造价不低于1000元/平方米，室外绿化景观附属工程（不含架空层）平均造价不低于800元/平方米。

本宗地块东临温州医科大学附属口腔医院，南至龙瑶大道，西邻南洋大道，北邻温州大道。地块周边交通便捷，各项配套较为成熟。

交通方面；本宗地块临近温州两条城市主干道瓯海大道和温州大道，附近道路四通八达，出行便捷，轻轨S1在附近设有站点，距离龙湾机场也不远，规划中的S2、M4以及BRT5号线，都在地块周边规划有站点；

商业方面；附近有大型综合体万达广场、奥玛尔国际购物中心和奥体中心等商业配套，另外地块周边有数量不少的底商，可轻松满足日常商业生活需求；

教育医疗方面；周边有龙湾区龙水第一小学、永强中学等学校，医院则有温州医科大学附属口腔医院；

人居方面；周围商品房住宅林立，居住氛围良好，不过周边有不少工厂和宗教建筑。

1、本宗地块周边住宅林立，但是周边的商业配套不多，不远处虽然有万达广场和奥玛尔国际购物中心等商业配套，但是毕竟有一定的距离，虽然本宗地块商业娱乐配套规模不大，但是聊胜于无。

2、本宗地块的成功出让，受益最大的就是近在咫尺的两宗住宅地块。一宗是去年11月21日家大家以92820万元竞得的温州市永强北片区龙水单元YB-04-H-08地块，另一宗是起价高达102430万元，预计将于3天后（2月24日）出让的温州市永强北片区龙水单元YB-04-H-03地块。