次公开招租温商回归示范园8楼商务办公配套咖啡吧台，计1宗，建筑面积约29㎡，基本情况如下：

一、本次企业自行公开招租项目已经公司经理办公会议决议通过。
二、本次自行公开招租项目首年租赁底价已经评估中介机构评估并报城投集团备案。

三、自行公开招租相关事项

　　（一）承租人基本条件

　　1.中华人民共和国境内合法注册经营咖啡类、三明治等无油烟类商品企业；

　　2.未在 “中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）；

　　3.企业控股（最大）股东（以在工商部门登记的股东名册为准）要为合同履约负连带担保责任，并出具承诺书；

　　4.报名时须提交以下文件资料：

　　（1）有效的营业执照（复印件加盖公章）；

　　（2）承租人身份证复印件；

　　5.法律、行政法规规定的其他条件。

　　（二）租金、分成及履约保证金的支付方式

　　1.年租金由年固定租金和年浮动租金组成。

　　（1）年固定租金竞价成交价为第一年固定租金，第二年开始每年固定租金在上一年的基础上逐年递增3%，并在上一年度固定租金到期的15天前付清，固定租金一年一付，先付后用；

　　（2）浮动租金以咖啡吧年总营业额按比率计算，采用累进制，标准如下表：

浮动租金一年一结，在每满一经营年后的1个月内进行年度结算。年度营业额是指从开始月起12个月内的本咖啡吧台所有经营收入，含堂食、外卖；

　　2.承租人支付首年租金的30%作为履约保证金（取整数），在签订《房产租赁合同》前付清; 租赁合同终止，承租人结清各项费用、腾空房产并经出租人查验各项设施完整无损后无息退还。

四、特别说明
　　（一）本房产经营业态为咖啡吧，竞得后不得变更经营业态。

　　（二）本房产由承租人全面负责咖啡吧台的经营，除出租人已投入的装修费外，其他有关咖啡吧得以正常经营所需要的投入(包括但不限于局部装修提升、机器、器具、原材料、水电费、网络费、人员招聘和培训等）均由承租人承担。

　　（三）承租人拥有咖啡吧的自主经营权，但对温商回归园入驻企业的员工或使用会务系统的参会人员应该给予市场价8折（或更低折扣）的优惠。营业时间：工作日的9:00-18:00点，工作人员不得少于1人，其他时间由竞得人自行安排。温商回归示范园如有活动咖啡吧需配合。

　　（四）符合国家法律法规规定的其他条件。

　　（五）本租赁服务用房无装修宽限期。

　　（六）本自行招租项目公告期即日起至2019年11月12日17时止，意向承租人需到鑫港大厦19楼B区1907室办理报名相关手续及缴纳竞价保证金。

　　1.公告期内产生意向承租人的，意向承租人于2019年11月 13日下午15：00时参加招标人组织的竞价会，价高者得。竞得人应于竞价成交之日起10天内缴清履约保证金，并签订《房产租赁合同》，合同租期从签订《房产租赁合同》的次日开始计算。

　　2.公告期内没有产生意向承租人，公告期满至2020年1月31日17时止，有意向承租的，若租赁房产仍处于待租状态，在租赁条件不变的情况下，根据“先到先得”的原则承租服务用房（以意向承租人缴交招租保证金到温州市城市建设投资有限公司帐户的时间为准），招租保证金为年租金评估价格的30%），缴交招租保证金后，即可签订《房产租赁合同》。租金从签订《房产租赁合同》后的次日开始计算。

五、其他事项：本公告未尽事宜，在《招租须知》、《招租成交确认书》和《租赁合同》中明确。

　　如认为本租赁项目有违反租赁管理办法及其他国有资产管理相关规定的情形，请向纪检监察部门投诉。

　　业务联系电话：88771260、88771211   

　　纪检监察电话：88568927

温州市城市建设投资有限公司

2019年11月1日