昨日，温州市洞头区挂牌一宗约32亩海景地块，即温州市洞头区王山头B-01地块，地块起始楼面价780元/㎡，起始总价6836万元，预计将于11月13日正式出让。

本宗地块用地面积21923.28㎡（32.88亩），土地用途为旅馆用地兼容零售商业用地、餐饮用地、交通服务场站用地。

地块容积率≥1.3且≤4.0，建筑密度≤85%，绿地率≥5%，建筑高度≤100米。计入容积率的地上总建筑面积≤87693.12平方米，其中：①旅馆用房、零售商业用房、餐饮用房三部分计入容积率的总建筑面积≤52693.12平方米，具体为：42693.12平方米≤旅馆用房计入容积率的建筑面积≤44693.12平方米，4000平方米≤零售商业用房计入容积率的建筑面积≤5000平方米，4000平方米≤餐饮用房计入容积率的建筑面积≤5000平方米；②交通服务场站用地要求地面配建停车库计入容积率的建筑面积≤35000平方米。

本宗地块可设置产权式酒店，产权式酒店计容总建筑面积≤44693.12平方米。地块产权分割比例计算基数为地块总计容建筑面积扣除地面配建停车库建筑面积后的建筑面积余值。不低于20%的建筑面积（分割计算基数）自持，不高于80%的建筑面积（分割计算基数）允许产权分割销售。

另外，竞得者需结合项目建设方案，完成地块周边的边坡治理修复。场地平整和边坡治理产生的石料及宕碴，竞得者不得擅自外运和销售。

本宗地块位于温州市洞头区北岙街道小朴村，三面环山，一面临水。地块附近风景优美，交通便利，周边有多处是洞头区知名的旅游胜地。

交通方面，与洞头峡跨海大桥近在咫尺，海润路、霞光大道等道路环绕周边，约三公里处还有东头客运站。

商业方面，周边有中心时代广场、农贸市场、金海湾假日酒店、东方罗马假日酒店等。

教育医疗方面，周边有温州医科大学仁济医院（洞头校区）、温州市城市大学洞头学院、东头职业技术学院等学校，医院则有洞头区人民医院。

生态旅游方面，附近有旅游胜地望海楼、东屏公园、白马古道、海悦城水乐园等配套。

本宗地块所在的小朴村是洞头保护最好的古村之一，整个村落以原生态的形式保留下来。这里的建筑以虎皮瓦片石头房为主，俗语“路像裤腰带，瓦片石头盖”可以准确的形容整个村落的风貌。清一色的石头瓦房是典型的海岛建筑风格。

位于小朴村东南方向全长1300米的白马古道非常有名，它连接着小朴村和望海楼，是洞头市民登山健身、观涛览胜的必经之地。