经常有客户说：我买房需求是第一点是...第二点是...第三点是...但最重要是——买得值！

  事实上只要关注瑞安楼市的都该知道，瑞安楼价暴涨时代已经过去了，怎么知道一个区域是否值得买？到底有没有买房的价值？

  告诉你们一个最直观、最简单的方法：看倒挂。

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  什么是倒挂？指相同地段内二手房的成交单价高于兴建中的新房。

  简单来说，二手房房价＞新房房价。

  从2017年开始，瑞祥新区新房受到政府指导限价，至今还没有完全放开；而二手房交易取决于买房双方共同意愿的达成，价格完全是市场决定。所以一般而言，二手房的价格是衡量一个片区房价价值，比较可靠的数据。

  简单地想，同一片区，新房比二手房便宜3000元/平的话，我是不是更愿意买新房？粗暴地说，一交房那就是直接涨了3000元/平！

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  为什么有的地方有倒挂，有的地方没有倒挂？

  不难发现，其实倒挂差异的出现，是由政府政策以及决定房子未来潜力要素的多寡决定的。

   瑞祥新区作为瑞安人共识的富人区，是瑞安人购房的首选，且占据瑞安鼎配的交通、商业、医疗、学校、行政等生活配套。此外毫不夸张的说，瑞祥目前已无房可售，高度的稀缺性也是助力之一。

  瑞祥新区倒挂所具备的要素：政府限价（高层毛坯24200元/㎡）+人（买房需求）+房源高度稀缺+鼎级成熟的配套。

  还是那句话，只要跟着倒挂来买房，价值增长问题也不用太担心。

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  今年4月26日，华鸿联合大发经200轮厮杀，以折合楼面价15830元/㎡，溢价率28.2%拍下了现在项目地块。

  而根据目前政府指导限价，瑞祥壹号预计首开高层毛坯首开均价为24200元/㎡， 而周边如瑞安府、时代悦府等已交付的项目二手价格达到了30000-35000元/㎡，高层毛坯与周边小区倒挂超5000元/㎡，置业良机，岂容错过！

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瑞祥壹号的惊喜，远不仅限于此，它还有更加让人尖叫的地方——瑞祥谨此的半岛墅区。

别墅最大的价值，就是对土地的占有。随着瑞祥新区发展加速，地块将日益稀缺。

天地独享的墅区生活将一席难求。

瑞祥壹号以瑞祥罕有的半岛滨水住区，打造百年法式建筑经典，承袭法国拉·维莱特公园的景观营造之法，构筑了360°全景游艇式中央花园，更以平墅、叠墅、联墅三大稀贵全墅式产品，启幕瑞祥中芯墅居大境。

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