首页资讯原创行情土地楼盘看房团购二手房出租出售论坛
成交楼面价10316/㎡!“金地”109轮鏖战竞得瑞安东山地块…
来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2019/08/30 15:48 点击:1481
  • 为了防小人网站盗文 请注明来自 点击温房网查看更多内容
  • 今日,瑞安市东山街道下埠村4号地块地块经过109轮竞拍,最终被“金地”以42335万元竞得,成交楼面价约元10316/㎡,溢价率14.6%。

  • 点击温房网查看更多内容 关注温州房网news.0577home.net

  • 地块详情

    该地块总用地面积16983.63㎡,土地用途为商住用地,由R6和R8两宗地块组成。起始价36935万元,起始楼面价约9000元/㎡。


    R-6地块容积率≤2.3,R-8地块容积率≤2.6;R-6地块建筑密度≤32%,R-8地块建筑密度≤35%,绿地率≥30 %,建筑高度≤60m,计入容积率的总建筑面积≤41038.32㎡,其中商业计容面积≤4104㎡。


    本宗地块需配置物业管理用房和居家养老服务设施,另外地块东侧为现状厂房,竞得人需与环保部门做好对接。


    地块周边


    本宗地块位于东山街道烟墩山路以南、瑞安大道以西、现状河流以东、以北。周边交通便利,人居氛围浓厚,各项配套较为成熟。



    交通方面,临近市政干道罗阳大道、新城大道(莘阳大道)、陈虬路、集贤路等市政大道,可轻松通往瑞安安阳新区和滨海新区,另外附近规划由S2轻轨“人民路”站点;


    商业方面,周边有城市综合体瑞立外滩生活广场、大润发超市以及众多底商,可满足基本的生活商业需求;


    教育医疗方面,周边有安阳高级中学、集云实验学校、安阳实验中学等学校;医院则有瑞安第五人民医院、瑞安中医院。


    人居方面,板块内华鸿香缇学府、阳和小区、集云佳园等住宅小区林立,周边居住氛围较为浓厚;另外周边还有瑞安广场、明镜公园、瑞安外滩休闲带等市政配套。


    地块小评



    1、瑞安东山街道上一次地块出让是在今年1月28日,”新力”以47878万元拿下安市东山东单元[0577-RA-BH-10]03-17地块,成交楼面价7170元/㎡,溢价率2.4%。相比较而言,本宗地块的成交楼面价提高了不少。这可能是由于新力地块出让时,整个温州土地市场都不景气,而当前瑞安楼市比较火热,大部分新盘入市后表现强势,这种行情也直接反馈到土拍上。


    2、本宗地块板块内的竞品不多,金地都会外滩只剩下少量尾盘在售,而新盘新力琥珀园即将入市,两宗地块同处板块内,成为竞品不可避免。另外本宗地块位于经济开发区内,周边的厂房还是比较多的,可能对未来的去化造成一定影响。

  • 点击温房网查看更多内容 关注温州房网news.0577home.net
  • 如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
    如需转载请注明来自温房网www.0577home.net,否则将追究法律责任。

    【参与评论】

    如果出现这样的以下信息:
    请确认你的浏览浏览权限为默认 并能正确支持java脚本
    另请关闭某些网络防火墙

    艺境时空展厅颠覆温州想象 永嘉世贸中心展厅10.15启幕
    艺境时空展厅颠覆温州想象 永嘉世贸中心展厅10.15启幕
    祥生中央尚品
    均价:21141
    区域:龙湾区
    祥生睿城
    均价:17610
    区域:龙湾区
    德信蓝光•翡丽湾
    均价:22473
    区域:鹿城市中心
    楼盘名 区域 开盘日期
    永嘉县 2019/09/01
    鹿城市中心 2019/09/03
    鹿城西向 2019/09/04
    乐清市 2019/09/04
    乐清市 2019/09/06
    洞头区 2019/09/10
    瑞安市 2019/09/14
    洞头区 2019/09/14
    龙湾区 2019/09/15
    乐清市 2019/09/17
    龙湾区 2019/09/19
    龙湾区 2019/09/21
    鹿城市中心 2019/09/21
    鹿城市中心 2019/09/21
    Copyright © 2002-2019 www.0577home.net All rights reserved.
    温州房网市场 版权所有 E-mail:info@0577home.net
    浙ICP备05043445号