未来城
祥生中央尚品
祥生睿城
首页资讯原创行情土地楼盘看房团购二手房出租出售论坛
9月土地:土地市场渐入寒冬,仅7宗地块成功出让
关键字: 温州,土地出让 来源: 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2018/10/11 20:25 点击:2893
  • 点击温房网查看更多内容 关注温州房网news.0577home.net
  •   温房网讯 9月土地在四宗市区土地终止出让中告一段落,据温房网统计,9月共成功出让地块7宗(包括住宅、商业、商住,不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地),出让金96717.2万元,成交总面积为126374.74㎡。
      
      土地成交大幅下滑 多宗地块终止出让
      
      9月挂牌出让土地18宗,其中流拍地块仅1宗,但终止出让高达10宗,超过供地宗数的1/2。与同年8月相比,9月供地面积环比下降23.1%,成交面积环比下降69.2%,成交金额环比下降81.7%。而与去年9月相比,上月成交面积同比下降65.4%,成交金额同比下降89.4%。如果说8月市场是逐渐回归理性,那么9月市场则已渐入寒冬。

  • 点击温房网查看更多内容 关注温州房网news.0577home.net
  •   
    2018年9月全市各区域土地成交宗数情况

      9月市区共计挂牌5宗地块,但最后仅温州市生命健康小镇(茶白片区上蔡单元)E-05地块成功出让,其余4宗位于鹿城的地块原计划于月底出让,最终均于出让前夕终止交易。该四宗地块上月引起各界广泛的关注,据土地交易系统显示,其中温州市仰双片区黄龙单元垟田村C-02-C地块将于本月底重新挂牌出让。
      
      郊县区域仍然是土地出让的主要战场,苍南近两个月来供地量均领先于其他地区,但9月份供地6宗却仅成功出让1宗地块,包括近几个月来土地供应较多的平阳,9月也无地块出让。不过瑞安上月成功出让了2宗地块,其中瑞祥新区有一宗“迷你”地块由大诚竞得,该地块是本年度瑞祥新区首宗出让的商住用地。
      
      龙湖联合华董摘得瓯海地块,大诚竞得瑞祥商住用地
      
      本月市区仅一宗地块——温州市生命健康小镇(茶白片区上蔡单元)E-05地块成功出让,该地块仅一轮报价就由绍兴市龙嘉房地产开发有限公司(龙湖和华董联合体)以底价48067万元摘得,成交楼面价6231元/㎡(扣除幼儿园建面),值得一提的是这是龙湖首次在温州拿地。

    地块航拍图

      锦湖街道西门村安置留地地块经过8轮竞价,由瑞安市大诚房地产开发有限公司(大诚)以14693.2万元竞得,地块成交楼面价12075元/㎡,溢价5%。该地块为去年万科大都会地块之后瑞祥新区供应的首宗商住用地,也是9月份单价最高以及溢价最高的地块。

    地块区位图(温房网制)

      9月地块终止出让数量较以往月份剧增,加上出让地块多以底价或低溢价率成交,可见整个市场骤然降温。在整个市场调控愈加严格、拿地条件较以往更加严苛包括楼市下行等因素的影响下,各大房企纷纷观望市场,因此9月难见知名房企的身影。
      
      十月土地供应不减,几宗热土重新挂牌
      
      据温房网统计,截止目前为止,共计21宗土地(包括住宅、商业、商住,不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地)发布出让公告,将于10月份挂牌或拍卖出让
      
      10月土地供应仍然集中在郊县区域,瑞安迎来土地大供应,共有4宗地块挂牌出让。其中瑞安市万松东进带04-53地块和往常热门土地一般拥有“体量大,起价高,位置佳”等特点,然而该宗地块目前已经终止出让。不过瑞安东山东单元(0577-RA-BH-10)03-17地块也将于月底挂牌出让,该地块为华尔达集团旧址,位于德信铂瑞湾东侧位置,届时出让详情小编会实时报道。
      
      本月还将有两宗地块重新挂牌出让,分别为乐清市中心区B-d1地块温州市仰双片区黄龙单元垟田村C-02-C地块。B-d1地块8月首次挂牌出让起始价高达24.71亿,现该地块重新挂牌,起始价为21.57亿,降价3.14亿元,这个情况也是对当前市场做出的调整。
      
      目前为止,本月挂牌地块中已有4宗地块终止出让,1总地块流拍。而泰顺两宗地块均以高溢价率成交,无非是地块起价较低,房企可获利空间较大,因此地块吸引房企参与多伦竞价。而流拍或终止出让的地块也正是因为起价偏高,再加上限地价限楼价、融资环境收紧等因素影响下才“无人问津”。



      》》》第二页:2018年9月温州土地成交一览表
      
      》》》第三页:2018年10月温州土拍预告一览表


  • 新闻来源温房网 wzhouse.com 跳转温房网查看更多内容
  • 如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
    如需转载请注明来自温房网www.0577home.net,否则将追究法律责任。

    【参与评论】

    如果出现这样的以下信息:
    请确认你的浏览浏览权限为默认 并能正确支持java脚本
    另请关闭某些网络防火墙

    艺境时空展厅颠覆温州想象 永嘉世贸中心展厅10.15启幕
    艺境时空展厅颠覆温州想象 永嘉世贸中心展厅10.15启幕
    温州金茂府
    待定
    区域:鹿城市中心
    祥生睿城
    均价:17610
    区域:龙湾区
    瑞安新湖广场
    均价:19980
    区域:瑞安市
    楼盘名 区域 开盘日期
    Copyright © 2002-2018 www.0577home.net All rights reserved.
    温州房网市场 版权所有 E-mail:info@0577home.net
    浙ICP备05043445号