地铁7号线将于2008年内开始动工修建,该线规划自北京西站出发,沿南二环向东,最后到达东四环外的垡头地区。受轨道利好的影响,东四环四方桥新区近期扎堆推盘,均以大户型为主,均价为两万元左右,最高31000元。
多个项目推出高品质尾盘
3月28日,位于四方桥的高端楼盘华瀚国际(世纪东方城的最后一期),推出几十套165平米的三居,均价为23000元/平米。近期推盘的还有格林莱雅,所推房源面积最大的为148平米,最高卖到了17000元/平米。美景东方也将于近期推出收官之作“优品国际公寓”,户型为80至130平米的一至三居,据开发商方面透露均价接近两万元。跟优品国际公寓项目一路之隔的山水文园,预计5月份也将推出新楼座,均价不低于30000元,户型为200至300平米的三居四居。
虽然是尾盘,但是各大项目本次推出的产品较之前都有不同程度的提高。据了解,优品国际公寓配建了46000平米步入式立体园林,同时还会配备动静双会所、双语幼儿园及教学质量较高的社区小学。而作为世纪东方城的四期———华瀚国际,精装标准提高了,房屋净高也达到了三米。
地铁7号线带来楼市利好
据北京世纪华创(北京)国际投资有限公司总裁杜猛分析,该区域出现扎堆推盘的现象,一方面与楼市缓慢回暖有关系,另一方面与地铁7号线在今年开工建设有着直接的原因。地铁7号线将于2008年内开始动工修建,该线规划自北京西站出发,沿南二环向东,最后到达东四环外的垡头地区。受轨道利好的影响,四方桥新区部分开发商选择近期推盘,欲借此利好卖个好价钱。
而华瀚集团副总裁党生认为,除了7号线在北京欢乐谷设站之外,四方桥新区是2008年奥运会外围保障重点区域,借助于奥运效应的利好与北京欢乐谷主题公园的引导,大批CBD等区域的高收入购房者选择在四方桥置业,需求的增强带动该区域楼市发展,开发商因此都选择这个时候推出高品质的大户型。(吴海花)
楼盘 位置 开盘 户型 均价
华瀚国际 四方桥 附近3月28日 165平米三居 23000元/平米
优品国际公寓 华威桥附近 近期将开 80至130两居三居 20000元/平米
山水文园华 威桥东 5月 200至300三居四居 31000元/平米
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