瑞祥新区配套逐步完善 板块价值再升级
高层、花园洋房、排屋、精装修房……瑞祥新区的住宅呈现多元化的姿态,吸引着瑞城众多换房一族。这两年,随着瑞祥新区人居板块价值越来越得到市民的认可,该板块也吸引了众多外来房企的进驻。
近观瑞安土地市场,也不难发现,瑞祥新区板块的拿地楼面价正呈攀升趋势。中梁瑞祥首府拿地时楼面价为6223元/㎡、华鸿瑞安府楼面价11813元/㎡、中交御墅楼面价13274元/㎡、时代金悦府楼面价14600元/㎡、时代华鸿中央公园楼面价14219元/㎡,到最近华鸿中央原墅,楼面价高达15301元/㎡,这楼面价已经是同板块内去年拍出的2.5倍了。虽然该板块内地价在涨,房价也有所上浮,但却不妨碍他成为市场的宠儿,板块内的在售项目多以热销收官,如中梁瑞祥首府现已售罄、中交御墅去化已达98%、时代华鸿中央公园一期也已售罄,还有最新加推的华鸿中央原墅项目,二期于10月14日加推,再现“现象级”热销,目前整体去化超85%。
除了住宅,瑞祥新区的配套也在逐渐完善。教育方面,目前新区里学校已新增至6所,除了最早的瑞祥实验学校和瑞祥第一幼儿园,当前又添加了新纪元实验小学、朝阳国际幼儿园、滨江幼儿园分院、城市学院。绿地资源,新区不仅拥有万松山河瑞祥广场两个“城市绿肺”,新区内还纵纵横横共有7条河流,总长度约10公里,每条河流都配有沿河绿化带,基本环绕整个瑞祥新区。商业配套,新区拥有首家以4星级标准打造的园林式农贸加超市式菜市场——瑞祥农贸菜市场,还有中润广场,其商业购物中心约22000㎡。此外,瑞祥新区还有新的客运中心(现已投入使用),瑞安公用集团办公大楼也已搬至新区……
瑞祥新区在售商品房项目(温房网制作)
2017瑞安土地供应量创新高 滨海新区占比最大
根据《瑞安市2017年度国有建设用地供应计划》,根2017年全市计划供应土地量达606公顷(包含住宅、商服、商住、交通运输、工矿仓储、公共管理与公共服务、特殊用地等),土地供应量创下了近年的新高,其中住宅用地量为165.7247公顷,商服用地量为62.43公顷。
从计划表上看,瑞祥新区土地供应量已不多,滨海新区的土地供应计划量最多,2017年计划供应土地127.6353公顷,占总土地供应总量的31.41%。目前该区域内已有4宗成功出让,未来将还有下村04-15、04-58、04-26、04-53的部分等多宗地块出让,由此来看,瑞安城市向东发展的趋势已经越加明显。
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