瓯海：调价房源以商铺为主 德信爱琴海岸1盘涨价

　　瓯海可以说是6月的“调价大户”，在6月有13个楼盘的745套房源调价，涉及到的房源面积约4.55万㎡。其中有1个楼盘表现为涨价销售；一个楼盘调整优惠；其余11个楼盘均是降价销售。

　　6月瓯海调价的房源依旧以商铺为主，有9个楼盘对其商铺进行了调价，涉及到的房源量为689套，占到瓯海6月调价房源的9成以上。其中温州巨溪国际真皮大世界在6月对其576套商铺和54套办公用房进行了优惠调整，小编查看了一下具体详情，原来项目开盘时的优惠截止到2017年6月2日，故项目在6月份对其优惠进行了调整。有一项优惠由开盘时的“按时签约并支付全额款项可享受实付房款的9.5折优惠。”调整为了现在的“客户成功购铺并支付全额款项，可享受房款9.75%优惠”，对于全额付款的客户来说增加了优惠，那实际上是变向有小幅降价。此外，温州港龙商业广场、德信大悦湾、大发凯旋门都有少量商铺房源降价销售。

德信大悦湾商铺房源调价详情（温房网/制作）

　　在住宅方面，6月瓯海有4个楼盘对其部分住宅房源进行了价格调整，涉及到的房源仅只有8套。其中仅只有德信爱琴海岸这一个楼盘表现为涨价销售，涨幅为900元/㎡，不过仅只有1套房源。此外，中梁国宾1号、新京都家园、京都府都有少量住宅房源降价销售，其中中梁国宾1号降幅在5000-6500元/㎡之间。

　　龙湾：调价房源量“锐减” 绿城海棠湾调价加速清盘

　　在6月鹿城和瓯海调价的房源量都有增长的情况下，龙湾在6月仅有7套住宅房源调价销售，不足5月龙湾调价房源总量的一成。

　　绿城海棠湾在近几个月都有房源在降价销售，主要是想通过降价的方式加速清盘。从这几个的月成交来看，项目降价的销售手段取得了不错效果。在6月，绿城海棠湾对其5套房源进行了调价，不过房源的价格不再单纯是降价，而是表现为涨跌共存。由下表可知，其中有1套房源价格有涨；其余4套都是在降价，降幅从每平方米几千到万元不等。

绿城海棠湾住宅房源调价详情（温房网/制作）

　　此外，位于温州经开区的碧桂园德信府前1号对其13套住宅和3套商铺进行了调价，住宅和商铺房源价格都是有小幅下降。

　　市场：6月温州全市成交5842套 7月多个项目择机上市

　　6月，温州全市成交5842套，成交面积约72.6万方。成交量环比5月虽有小幅下降，但仍有不少楼盘成交表现十分亮眼。如瑞安的新城吾悦广场、永嘉的温州立体城、瓯海的万科中梁新都会，6月单盘成交均破300套。

　　7月，温州又有不少楼盘入市。其中乐清的绿城锦玉园一期和中梁首府熙岸二期均已于7月2日开盘；鹿城的高端项目京都市府路壹号7月4日首开，目前预售证已经领出；碧桂园旗下的两个项目碧桂园时代天麓府和碧桂园珑悦二期诚意金均在火热登记中，华鸿的三个项目龙湾的华鸿时代中央公园、瑞安华鸿中央原墅、永嘉华鸿幸福里诚意金报名均已启动。种种迹象表明，7月温州楼市又将是好戏连台，温房网将持续关注，敬请期待。