近期，各城如此密集的出台楼市调控政策，业内人士对又是怎么看的呢？

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进也指出，北京政策带有很强的信号意义，近期官方的房价管控将继续强化，各地对房地产市场的调控不会懈怠。

　　韩文秀强调，房地产调控一是要落实地方政府的主体责任；二是要实行分类调控、因城施策。例如：房价上涨较多、上涨压力大的城市要切实担负起防止房价过快上涨的责任，包括要增加土地供应，采取适当的金融、财税等调控措施，对中介、市场交易进行有效的监管等。

　　不过，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，与2016年同期相比，目前的政策环境越来越紧，尤其是在信贷还将进一步收紧的情况下，北京二手住宅市场春节后出现的这种上升的势头不可持续。在抢搭政策末班车心态引导下，未来的购房需求正在被大量透支，预计二季度北京楼市又将回归降温通道。

　　中原地产首席分析师张大伟指出，去年9月底以来，一线及部分二线楼市调控加码，虚火被抑制，但周边辐射区的楼市却因为需求外溢而加速升温，特别是北京、上海、深圳等城市周边，楼市升温明显。

　　值得注意的是，北京周围已多地限购，如河北张家口市崇礼区、涞水县和涿州市以及河北省的三河市、大厂县、香河县、固安县和怀来县。浙江嘉善县也因毗邻上海，去年楼市明显升温，加入限购行列。张大伟预计，环北京、上海及部分热点城市的调控政策可能全面升级。特别是出现回暖迹象的热点城市，楼市调控加码的预期强烈。