龙湾：绿城海棠湾降价销售 万科珑庭降幅超万元

　　龙湾在5月有6个老盘对其部分房源进行了调价，涉及到的房源总量为103套，其中住宅102套，商铺1套；房源总面积为11606.99㎡，其中住宅11200.91㎡，商铺406.08㎡。龙湾调价的房源基本为住宅，均是降价销售，以万科珑庭这样的老盘为主，不过去年入市的温州奥体城也有1套房源进行了调价。

　　绿城海棠湾是龙湾5月调价房源量最多的楼盘，继4月有少量房源降价销售之后，本月又有54套房源降价入市，降幅在5000元/㎡左右。绿城海棠湾为前几年入市的老盘，去化一般，不过今年以来通过各种营销方式推盘，成交量有慢慢上升。

绿城海棠湾部分房源调价详情（温房网/制作）

　　龙湾中心区的另一来盘万科珑庭在4月份对其42套住宅进行了降价入市，本月又有43套房源进行了降价，调价前的房源均价在3万元/㎡左右，调整后在2万元/㎡左右，降幅超1万元/㎡。另外，温州奥体城、名人花园等4盘也均有几套房源降价销售。

万科珑庭部分房源调价详情（温房网/制作）

　　后市：5月百城房价温州环比涨1.25% 楼市短期内仍将向好

　　5月31日，中指院发布百城价格指数显示，2016年5月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11662元/平方米，环比上涨1.70%，同比上涨10.34%。温州5月新建住宅价格环比上涨1.25%，均价14130元/㎡。如此看来，温州近几个月住宅价格都在略涨。

　　在新房成交方面，据温房网数据统计显示，5月温州全市成交5004套，成交量环比4月下降了22.9%，虽然5月份成交略逊于“金三银四”的成交，但是同比去年上涨了42.8%，成交也还是不错的。这主要得益于5月入市的几个新盘，如中梁首府壹号、万科学院路七号、现代锦华城等楼盘开盘均取得了较好的销售成绩。

　　虽然楼市呈现出火爆的局面，但新房在在后续的供应量还是很大的，京都外滩壹号将于本周六开盘，万科学院路七号二期预售证已领出，预计也将于近期推出。大诚名座、中梁金座、德信上府、万科时代中心、华鸿万墅、宏地温州悦府等多个楼盘待上市，种种迹象表明，温州楼市短期内仍会向好，但由于供应量还是比较大的，但后期难以预料。