温州公积金相关政策

　　为推进利率市场化改革，随着金融机构存贷款利率的下调，个人住房公积金存贷款利率在不断做出相应的调整。在今年上半年，温州公积金政策也在做出相应的调整。

　　自2015年3月1日起，当年归集的个人住房公积金存款年利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款年利率由现行的2.35%调整至2.10%。五年期以下（含五年）的个人住房公积金贷款年利率由3.75%调整至3.50%；五年期以上的个人住房公积金贷款年利率由4.25%调整至4.00%。

　　自2015年3月30日起，央行调整公积金相关政策，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

　　2015年4月2日，温八条出台，这次的新政策放宽了申请住房公积金贷款的条件。比如说，申请公积金贷款的缴存期限从原来的12个月，缩短为6个月。这一政策自4月21起开始实施，个人住房公积金贷款缴存条件自贷款申请之日起往前推移计算，由“职工连续正常缴存12个月（含）以上”调整为“职工连续正常缴存6个月（含）以上”。曾经在外地缴存住房公积金、在温州缴存不足6个月的，缴存时间可根据原缴存地公积金中心出具的缴存证明合并计算；如果两地缴存不连续，则需要在温州缴存满6个月后才能申请。

　　2015年5月10日，央行宣布从2015年5月11日起对称降息0.25%。我市也下发调整个人住房公积金存贷款利率的通知。自2015年5月11日起，当年归集的个人住房公积金存款年利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款年利率由现行的2.10%调整至1.85%。自2015年5月11日起，我市五年期以下（含五年）的个人住房公积金贷款年利率由3.50%调整至3.25%；五年期以上的个人住房公积金贷款年利率由4.00%调整至3.75%。

　　自2015年6月28日起，当年归集的个人住房公积金存款年利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款年利率由现行的1.85%调整至1.60%。同时，五年期以下（含五年）的个人住房公积金贷款年利率由3.25%调整至3.00%；五年期以上的个人住房公积金贷款年利率由3.75%调整至3.50%。

　　我市公积金贷款二套房方面，小编了解到，我市目前的政策是缴存职工家庭购买家庭首套自住住房建筑面积144平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；建筑面积144平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。如属第二次购、建自住住房的，首套房屋人均住房建筑面积须小于一定的面积（各县市标准不同，如苍南为人均小于53.28平方米），且（如果二套房面积大于144平方米，则首付比例不低于60%；如果二套房面积小于144平方米，则首付比例不低于30%），方可以办理个人住房公积金贷款。