金九楼市推盘忙 市区9大楼盘华丽入市

　　6、7月份的淡季，温州楼市开盘的项目主要集中在郊县，到9月，这种情况将会发生根本性的改变。温州市区将成为开盘“主战场”。据温州房网统计，温州市区鹿城的温州大公馆；瓯海的德信海派公馆、港龙商业广场、温州大象城和大诚金廷三期；龙湾的碧桂园、国际机电城、中梁香缇国际都将赶在金九的这波行情趁势开盘。

　　鹿城温州大公馆初定9月12日开盘，作为温州限购放松后市区推出的首个高端楼盘，他的一举一动都备受关注。温州大公馆规划了10幢精致小高层，其主力户型为140-210㎡。在鹿城核心，以12万方恢弘体量，以小于1.8的超低容积率，开创出温州罕见的超低密度的大盘生活。“中轴之中，鹿城核心，低密度住区，12万方大盘”，是温州大公馆独一无二的标签。8月30日温州大公馆将举行产品说明会，届时公开区间价格。8月31日，其墅级样板房开放。

　　瓯海有四大楼盘开盘，其中瓯海中心区德信海派公馆预计9月上旬首次开盘，首创6大国际亲子生活体系，位于瓯海中心区最核心地段，半塘河双河的交汇处。5分钟生活半径内，瓯海区政府、市民广场、外国语学校等资源配套一应俱全。指定楼栋主力区间折后单款12800—15200 元/平米，海派公馆亲子主题样板房将于9月6日惊世绽放，届时抢筹也将同步开启。

　　另外，同一板块的大诚金廷三期也将在9月2日顺势加推，推出第7幢、11幢选房。此前大诚金庭在8月21日开盘推出二期房源，据温州房产信息网上数据显示，该项目截止今日去化4成左右。

　　温州大象城国际商贸中心将于9月中下旬开盘，项目总建筑面积约25万平方米，以服装、鞋帽、小商品专业市场为主，还携手阿里巴巴将传统供应链和现代电子商务一体化，实现了专业市场的转型升级。9月7日举行大象城产品推介会。另外，和大象成毗邻的温州港龙城市商业广场也不甘示弱，预计也将于9月下旬开盘，项目毗邻温州南站，集国际影城、世界500强大卖场、五星级酒店、5A甲级写字楼等于一体，据温州房网消息，全球招商签约大会将于9月6日盛大启幕。

　　龙湾区明星楼盘中梁香缇国际将于9月中下旬开盘，该项目贵踞5大功能一体的龙湾中心区，一线抢滩商务、居住以及运输三大城市资源：项目靠近万达广场；贯通瓯海大道；项目拥有高星级酒店、4大城市氧吧、15年一站式名校等资源。8月30日中梁香缇国际亿象街将举行品牌商家签约仪式，当日诚意金缴存将全面启动，价格也将首次公开。》》》专题:房网360°楼盘测评正式上线 首期走进中梁香缇国际

　　另外，值得关注的滨海新区碧桂园也将在9月中上旬开盘，滨海新城是政府重点发展新区、开发区的主要发展方向。碧桂园大手笔投入打造高品质生活社区，主力户型为80—135平米。该项目实景示范区将于8月30日盛大开放，届时将推出80-135㎡精装洋房以及30-290㎡沿街商铺。

　　此外，龙湾国际机电城也在9月进入开盘倒计时，预计9月中旬开盘，该项目是温州首个集市场交易、产品展示、仓储物流、办公商务（电子商务）及配套服务等功能于一体的大型现代化五金机电专业市场。8月30日温州国际机电城全球招商成果发布会将在其招商中心召开，届时招商中心正式启动存10万抵15万，开盘报名活动。

　　市区动态频繁，郊县也不甘落后，瑞安外滩香颂、乐清绿城玫瑰园大宅、苍南银泰城商铺、平阳鳌江昆仑公馆2期、文成神力迦南国际也将加入“金九”开盘潮阵营，上演销售大战。

楼市进入上行轨道 金九或将可期

　　泰和地产联合机构总裁林育认为，开发商在限购放开和包括个别城市限贷放开微调的背景下，自然就加快速度推盘。到了下半年以后，开发商能推的应该会尽量积极地去推盘， 温州下半年整个趋势会比上半年好，所以对老百姓而言是也是一个好的的购房时机。

　　另外，还有业内人士表示，从8月楼市的活动和推盘情况来看，楼市已慢慢走出低潮期。9月份，楼盘开盘增多，同时热销楼盘也会相应增多。不出意外，9月的成交情况应该会好于今年的其他月份，打个漂亮的翻身战不是没有可能。