温房网讯 据温房网数据统计显示,5月8日—31日,温州市区共有24个楼盘对其剩余部分房源进行了价格调整,涉及到的房源总量为184套,房源总面积将近2万㎡。相比4月,虽然调价的楼盘仅减少了3个,但调价的房源量减少了一百多套,调价房源总面积减少了近1万㎡。
从调价房源的价格变化情况来看,5月温州市区调价的房源以“降价”为主基调。由下表可知,有23个楼盘都表现为降价销售,涉及到的房源量也比较多,为183套;仅有1个楼盘表现为涨价销售。
5月温州市区楼盘调价情况一览表(温房网/制作)
从各楼盘的表现来看,涨价的楼盘为德信爱琴海岸,仅有1套房源涨价,涨幅为800元/㎡;降价的仍旧以老盘为主,住宅方面如绿城海棠湾、大自然华城、中梁首府等楼盘,商铺方面如温州国际机电城也加入了降价行列。
鹿城:置信南塘新天地商铺降价入市 老盘降价加速清盘
鹿城在5月调价的房源量依然不多,仅只有25套房源调价销售,涉及到的房源面积不足0.4万㎡。鹿城调价的9个楼盘,均表现为降价销售,大多都是老盘通过降价的方式加速清盘。
值得一提的是置信南塘新天地,在5月有5套商铺降价销售,降幅在2900-9700元/㎡之间。置信南塘新天地御今年1月开盘,推出了1#和2#楼的439套商铺,截止今日13点,项目商铺仅售出81套,去化情况一般。
置信南塘新天地房源调价详情(温房网/制作)
鹿城其他降价的几个楼盘基本上都是房价高峰时期开盘的老盘,如置信原墅、大自然华城、中梁首府等楼盘,房源价格降幅大多超1万元/㎡。此外,交运城市客厅近几个月都有少量办公用房降价入市,降幅在1000元/㎡左右。
瓯海:降价以商铺房源为主 德信爱琴海岸一盘涨价销售
5月,瓯海共有10个楼盘对其部分房源进行了价格调整。仅有1盘表现为涨价销售,其余9个楼盘均是降价销售。
瓯海在5月降价的房源以商铺为主,有4个楼盘对其商铺进行了降价,涉及到的房源量为47套。其中温州港龙商业广场有41套商铺降价,项目在近期都有对其商铺进行降价销售;欧尚春天商业广场和德信大悦湾各有1套商铺降价,降幅分别为2400元/㎡和5000元/㎡;此外,沈东路69号有4套商铺房源降价销售。
住宅方面,仅德信爱琴海岸有1套房源涨价销售,涨幅在800元/㎡左右。据悉,德信爱琴海岸北苑已交付,项目目前属于尾盘销售了。华鸿中央湖公馆对其4套房源进行了降价销售,降幅在100-3500元/㎡不等。
华鸿中央湖公馆房源调价详情(温房网/制作)
龙湾:绿城海棠湾降价清盘 温州国际机电城加入降价行列
龙湾在4月依旧只有3个楼盘对其部分房源进行了价格调整。除了近期都有调价的绿城海棠湾和万康御园之外,温州国际机电城也加入了降价行列。
其中很值得一提的是绿城海棠湾,近几个月都有不少房源降价销售,降幅大多在1万元/㎡左右。项目近期的成交都不错,想必是想通过降价的方式加速清盘。
绿城海棠湾房源调价详情(温房网/制作)
温州国际机电城已于2014年开盘,那次推出了项目的350套商铺房源,截止今日13点项目仅售37套,去化情况非常一般。项目此次部分房源降幅超1000元/㎡,部分降幅在300元/㎡左右。
此外,位于温州经开区的碧桂园德信府前1号也有7套住宅房源降价销售,降幅在330-640元/㎡之间。
市场:5月温州全市成交6130套 6月多个项目将入市
在新房成交方面,5月温州全市成交6130套,成交面积超7万㎡,成交量环比4月下降了10.42%。这主要是由于5月温州入市的纯新盘并不多,大多都是老盘加推。不过入市的新盘成交量都还不错,如碧桂园珑悦和乐清华鸿中央墅。
6月,温州预计又将有不少项目将入市。市区方面,鹿城的京都市府路壹号预计将在6月开盘;瓯海的万科中梁·新都会二期诚意金报名已经启动;龙湾的华鸿艺墅二期加推在即。郊县方面,平阳的润地巴厘九墅项目即将入市;乐清的德信乐清府160㎡大叠墅将于6月加推。种种迹象表明,6月温州楼市又将是好戏连台,温房网将持续关注,敬请期待。
更多信息请关注温州房网官方微信(微信号:home0577)
【返回分页查看】 |
|
Copyright © 2002-2024 www.0577home.net All rights reserved. 温州房网市场 版权所有 E-mail:info@0577home.net |
浙ICP备05043445号 |