温房网讯 转眼间就进入了7月，据温房网数据统计显示，6月温州市区共有24个楼盘对其房源进行了调价。调价房源总量为864套，涉及到的房源总面积约12.6万方，相比5月，调价的房源总量虽然少了28套，但调价房源总面积上涨了13.79%。

　　从房源价格变化来看，温州市区在6月有3盘价格上涨，21盘价格下降。温房网小编整体分析，虽然只有3个楼盘价格上涨，但涨价房源量还是挺大的，有516套，涉及到的房源总面积约7.5万方，占到6月调价房源总量的60%左右。由此可见，涨价的房源集中在少量楼盘，今年的销量都还不错；而降价的房源则比较分散，以老盘为主。鹿城和瓯海调价的房源均为住宅；龙湾调价的房源以住宅为主，也有少量商铺。

6月温州市区楼盘调价情况一览表（温房网/制作）

　　鹿城： 新希望白麓城1盘涨价入市 老盘降价销售

　　鹿城在6月有9个楼盘进行了价格调整，涉及到的房源量为182套，房源总面积32641.86㎡。通过以上数据可知，鹿城在6月调价楼盘的数量最多，但调价的房源量比较少。调价房源主要集中在唯一涨价的楼盘新希望白麓城，其他的8个楼盘均只有几套房源降价销售。

　　新希望白麓城作为鹿城在6月唯一涨价的楼盘，涨价的房源量为160套，集中在项目今年推出的阅兰庭。小编将调价后的房源价格与开盘时的价格做了一下对比，涨幅在700-1200元/㎡左右。

新希望白麓城部分房源调价详情（温房网/制作）

　　今年以来，位于七都的温州中心就一直有房源在降价销售，5月温州中心调价的房源表现为涨跌共存，共推出162套房源调价销售，但仅只有10来套房源价格微涨。6月温州中心调价的房源仅只有4套，降幅每平方米从百元到千元不等。

温州中心房源调价详情（温房网/制作）

　　其余7个楼盘也均是降价销售，基本都是在房价高峰时期开盘的老盘，如置信原墅、紫金华府、中梁外滩首府等。这些楼盘剩余的房源也不多了，在6月也均只有几套房源降价销售，降幅大多超万元/㎡。

　　瓯海：大发凯旋门价格微涨 德信海派公馆涨千元/㎡左右

　　6月，瓯海共有6个楼盘对其部分房源进行了价格调整。调价的房源量是几个区域中最多的，有420套，涉及到的房源面积为58727.05㎡。瓯海6月调价的房源集中在大发凯旋门和德信海派公馆，且这两个楼盘均是涨价销售；其余4个楼盘均有少量房源降价销售。

　　大发凯旋门是6月瓯海调价房源最多的楼盘，有292套房源调价，且均为涨价销售。大发凯旋门在前几个月部分房源基本是在降价，而在6月则是在涨价，涨幅从每平方米百元到千元不等。

大发凯旋门部分房源调价详情（温房网/制作）

　　德信海派公馆在5月也有房源涨价，不过仅只有1套房源进行了调价，涨幅在1000元/㎡左右。在6月，项目有64套房源涨价，和开盘时相比，涨幅也在1000元/㎡左右。

德信海派公馆部分房源调价详情（温房网/制作）

　　君庭领墅在瓯海相对是比较高端的楼盘了，项目为2012年入市的老盘，目前去化已将近8成。项目在今年每个月都会有几套调价的房源，但6月推出的调价的房源量比较多，有44套，这些房源在开盘时单价直逼6万元/㎡，此次调价后价格在4万元/㎡左右。

君庭领墅部分房源调价详情（温房网/制作）

　　2013年入市的万科中梁金域中央在6月有16套房源有价格调整，这些房源均为项目各幢楼的顶跃，调整后价格在2.5万元/㎡左右，降幅约10000元/㎡左右。另外，铂金府邸和沈东路69号均有少量房源降价销售。

万科中梁金域中央房源调价详情（温房网/制作）

　　龙湾：中梁龙湾首府降幅超2000元/㎡ 老盘降价加速去化

　　龙湾在6月有7个楼盘对其部分房源进行了价格调整，涉及到的房源量为250套，房源面积为33662.91㎡。其中有4个楼盘是住宅调价，3个楼盘是商铺调价，均为降价入市。

　　住宅方面值得一提的是中梁龙湾首府，6月的调价房源有238套，涉及到的面积超3万方。小编仔细查看了一下房源信息，原来中梁龙湾首府此次调价的房源均为项目二期推出的房源，为9#、10#、16#、17#、30#、31#、37#、43#楼的全部房源。那如此看来，项目在5月时应该只是领出了预售证，之道上个月才调价后推出销售。小编将价格对比了一下，发现价格是有在降，降幅基本超2000元/㎡左右。此外，万科珑庭、名人花园瑶溪凤凰城均有几套房源降价销售。

中梁龙湾首府部分房源调价详情（温房网/制作）

　　温州国际机电城在6月有1套商铺降价销售，降幅在3000元/㎡左右；瑞豪商厦的一套商铺调价后价格几乎为原来的一半；瑶溪新天地有2套商铺降价，降幅超1万元/㎡。

　　位于温州经开区的金梁臻园为2013年入市的老盘，如今去化还不足6成。项目在6月有对其10套房源进行降价销售，降价后价格在1万元/㎡左右。

金梁臻园部分房源调价详情（温房网/制作）

　　后市：6月百城房价温州环比涨3.53% 下半年楼市或将平稳发展

　　中指院发布百城价格指数显示， 2016年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11816元/平方米，环比上涨1.32%，温州6月新建住宅价格环比上涨3.53%，均价14629元/㎡。如此看来，温州房价依旧在微涨。

　　在新房成交方面，据温房网数据统计显示，6月温州全市城市4925套，成交面积约59.3万方，成交量比起5月小幅下降。这主要得益于6月份有10个楼盘开盘或加推，此外5月末也有不少新盘入市，且不少新盘首开热销，龙湾的京都外滩壹号甚至出现“清盘”，另外也得益于不少老盘也相继有成交显现。

　　随着前段时间房地产市场的火爆热销，市区商品房销售面积持续较快增长，去库存取得初步成效。转眼间已进入了下半年，将会有不少新盘会推出，对于温州下半年房地产未来的走势，若商品住宅今年能够控制好供应量、供应区域和供应时点，就可以保证楼市的稳定发展。

　　注：以上数据统计截止于2016年6月30日下午4时，数据来源于温州市房地产市场信息网。