温房网讯 据温房网数据统计显示，5月温州市区有26个楼盘对其部分房源进行了调价。从房源的价格变化来看，仅5个楼盘价格有上涨，其余均为降价入市。由此可见，市区调价的楼盘依旧以降价为主，仅只有部分近两年新开的楼盘有涨价。5月温州的调价房源总量为892套，涉及到的房源总面积约为11万方，环比4月上涨了31.79%。

　　温房网小编整体分析，5月鹿城有不少办公性质的房源进行了调价，表现为涨跌共存，住宅方面仅只有中梁滨江九里价格有涨；瓯海调价的房源则全是住宅房源，涨价的居多；龙湾的调价房源，基本为住宅，仅只有1套商铺，都是降价入市。

5月温州市区楼盘调价情况一览表（温房网/制作）

　　鹿城：老盘降价冲销量 温州中心涨跌共存

　　鹿城在5月有13个楼盘进行了价格调整，涉及到的房源量为573套，其中住宅186套，办公381套，商铺6套；房源总面积为71829.71㎡，其中住宅30710.65㎡，办公36902.02㎡，商铺4217.04㎡。通过以上数据可知，鹿城是市区5月调价楼盘最多的区域，占到5月市区调价房源的6成以上。调价的楼盘以中梁外滩首府这样的老盘居多，不过去年开盘的楼盘如锦绣吕浦湾也加入了调价行列。

　　小编在统计时发现，鹿城涨价的楼盘仅有中梁滨江九里，中梁滨江九里仅只有一套房源进行了涨价，与开盘时相比涨了5000元/㎡。诚远大厦和温州中心均是涨跌共存，其中诚远大厦调价的房源性质为办公用房和商铺。小编将其现在的价格和开盘时的价格做了一下对比，诚远大厦调价的大部分房源都是在涨价，但涨幅仅为70元/㎡左右，有几十套进行了降价销售，降幅均超2000元/㎡。

诚远大厦部分房源调价详情（温房网/制作）

　　温州中心继3月和4月都有房源降价入市之后，本月又有162套房源调价销售。温州中心虽然也表现为涨跌共存，但大多数均是降价，降幅在多在2000-4000元/平方米左右；仅只有十来套房源有涨价，每平方米涨幅仅为几百元左右。

温州中心部分房源调价详情（温房网/制作）

　　鹿城在5月有10个楼盘所有的房源都是降价入市，其中有中梁外滩首府、瓯江公馆这样的老盘，也有像锦绣吕浦湾这样的新盘。这些老盘目前剩余的房源也不多了，应该是想通过调价的方式来清盘，均只有几套房源进行了降价。瓯江公馆、紫金华府这些高峰时期开盘的楼盘降价幅度较大，降幅均超万元/㎡；去年下半年开盘的锦绣吕浦湾有4套房源降价，降幅在5000元/㎡左右。

　　瓯海：华鸿中央湖公馆涨价入市 德信两盘价格微调

　　5月，瓯海共有5个楼盘对其部分房源进行了价格调整。涉及到的房源总量为210套，调价房源总面积为26812.96㎡。瓯海在5月调价的均为住宅房源，以涨价为主基调，这主要得益于温州生态园黄屿C-02地块的出让，楼面价达12454元/平方米，创近年区域新高，于是瓯海的各盘也纷纷宣布涨价了。

　　瓯海在5月涨价的楼盘有位于六虹桥路的华鸿中央湖公馆和德信的两个楼盘。值得一提的是华鸿中央湖公馆，该项目为今年入市的新盘，开盘即取得了较好的销售成绩，此次涨价的房源量为160套。小编查看了一下房源的信息详情，此次涨价的房源未项目15#和20#的全部房源，原来项目在4月的时候只是将这两幢楼的预售证有领出，并未推出销售，而是在过了1个多月之后对这两幢执行了涨价再推出销售。小编将调价后的价格与开盘时的价格进行了对比，不过涨幅仅在400元/㎡左右，说好的涨价3000元/㎡呢？

华鸿中央湖公馆部分房源调价详情（温房网/制作）

　　德信旗下的两个楼盘——德信海派公馆和德信泊林公馆在5月也有部分房源价格上涨，不过德信海派公馆仅只有1套房源进行了调价，涨幅在1000元/㎡左右。德信泊林公馆则是涨跌共存，多数在涨价，涨幅在千元/㎡左右；少量房源在降价，降幅在100-500元/㎡左右。

德信泊林公馆部分房源调价详情（温房网/制作）

　　君庭领墅和华鸿中央城均是在房价高峰时期开盘的老盘，两盘均有部分房源降价入市，价格几乎为刚开盘时的一半。