购房对于每个家庭都是大事一桩，尤其是限购令以后，大家在购房时考虑的因素越来越多，出行交通是否方便、户型设计是否科学、周边配套是否完善等等，但当家长们购买学区房时，只要能与自己看好的学区挂钩，其他这些都可以忽略不计。只要“学校+房子”就够了。但随着房地产市场的发展，教育地产逐渐走入人们的视线。

    与传统的学区房的“学校是地块周围固有的配套资源”比，教育地产是开发商自建的学校资源。现在很多小区内引进的名牌中小学，都是采取“教育地产”形式，由开发商出资兴建校舍，交还给当地教育部门管理，而教育部门为满足社会日益增长的对高质量教育的需求，引入名校教育资源，调动社会力量兴教办学的积极性，营造政府办学为主体、社会各界共办教育的崭新体制。学校获得了更多的办学资源，对于业主也是个利好，浓厚的学习氛围既有利于孩子的成长，也有利于改善环境。

    随着房地产市场的扩容，楼盘向新区化的发展趋势越来越明显，这样也对房产商提出了一个新的课题，即配套问题如生活、交通、教育等如何解决。而其中教育问题又成为目前购房主流人群最关心的问题之一。因此，房产商将教育配套作为一项重要投资，以承担起企业规划区域的实际作用。业内人士表示，教育地产以教育为特色，与大家熟悉的学区房是完全不同的概念，名校只是其中的一部分，更重要的是教育牵头所带来的一系列配套设施的提升。一句话，教育地产并不是学校+房子，而应是名校+名企。

    现在许多人在买房子时，把教育配套当成检验开发商实力的一个标准：开发的产品是否更具有竞争力，开发商在前期规划设计中是否开始更多地考虑小区的教育配套，以及如何更好地利用周边的教育设施，使其产品功能更加完善，吸引力更大，这些都是开发企业是否有实力的表现。近两年大连的“教育地产”逐步兴起，购房者也因此把目光从原来的传统学区房上转移开，开始考虑购买那些有名校加身其他配套都可圈可点的新楼盘。