近年来，一些开发商拿地的热情由城市中心向城市周边转移，而大学城这一新型的城市功能区，也越发受青睐，究其原因，主要还是其巨大的升值潜力。

京都房产当初决定在茶山大学城板块拿地，备受各方关注。几年的时间过去了，京都府已然成为大学城里的一座人居新地标。温州大学城板块凭借着政府的号召力与自身优越的配套以及大罗山生态环境，造就周边居住氛围迅速成熟与居住人群的高素质化。大学城远离闹市，整体的生态水平更优越，更适合居住。

对于京都房产在大学城板块建造高端楼盘的举动，当时也有人提出疑虑：温州楼市存在一定的特殊性，大多数购房者并不太习惯“远距离”的楼盘。

对于该疑虑，其实大可不必担心，因为温州大学城整体起步较晚，市场认知度还不够高，不像杭州、珠海等地，在大学城周边已然出现一大批高端的房产项目。然而，任何一件商品，包括房产品，都会受市场调节因素的制约。当初大学城板块遇冷，主要因为市场关注度不高，但这并不能减弱房产品自身的价值。一旦市场环境发生变化，像京都府因大学城的成熟配套，显然会是市场所需求的。

随着大学城兴起，该板块内的医疗、教育、交通、娱乐、休闲等各类配套纷纷落户大学城，大学城与城市中心的交通成本越来越低，在这样的大环境下，当初遇冷的大学城楼市，也将随之升温。

京都府以超低的市场价格鼎定大学城首席高端人居大盘。在不远的将来，随着大学城的板块构架越来越稳定、成熟，对京都府的附加值提升会大有帮助，从而增加更多升值空间。

据悉，京都府将于本月开盘，88平方米四房11米面宽，特价房总价88万元，价格全面公开，主力房源总价118~160万元，9月9日购房报名火爆启动，9~10日到展厅报名成功者可享每平方米200元优惠。