在连续僵持四个月之后，厦门房价开始出现松动。昨日，厦门一房产网站发布的统计数据显示，最近一周，岛内住宅均价16437．62元／平方米，微降0．93％，岛外住宅均价6518．04元／平方米，降4．51％。

　　不只数据表明了厦门房价开始出现的下跌趋势，昨天几乎所有被采访的厦门业界也都能明显地感觉到，厦门房价确实是在降了。

　　统计显示厦门房价出现下降

　　“最近一段时间感觉到厦门房价确实是在降了。”昨日，记者采访了凌峻（东南）房地产代理有限公司、厦门中原联合、以及21世纪不动产和厦房置换的松柏旗舰店，对于这个眼下房地产业界十分敏感且不好直接回答的话题，四位受访者均不再回避，众口一词。

　　厦门楼市出现的这波下降趋势其实也就是最近一周的事情。据悉，去年12月厦门住宅成交量继续萎缩，全月只成交1716套，比上月下跌22．18％；住宅均价11307．49元，比上月上涨11．69％。其中，岛内住宅均价16372．05元，上涨15．59％，岛外住宅均价6670．64元，下跌9．90％。

　　降价表现在开发商让利空前

　　“现在卖房的人多数为投资客。”21世纪不动产厦门东禾加盟店中环松柏店销售经理滕小榕告诉记者，和以前投资客、换房客出售二手房的情形有所不同，在最近几个月，为购置新房而出售旧房的委托方大大减少了，取而代之的则是专事房产买卖的投资客委托出售的房源有所增加了，投资客抛售的理由是“为了赶在年终之前回笼资金”。

　　不过，厦房置换松柏旗舰店的一位经纪人表示，眼下，厦门楼市的这波降价行情还不是非常明显，降价趋势主要表现在买卖双方议价的空间变大了，以前卖方咬定“非此价不卖”的报价，现在只要买方真有买的诚意，一般都能降到双方的契合点。

　　中原联合副总经理谢奕斌还分析了一个现象，以前，开发商打折只是每平方50元、100元的让利，最近厦门新推的很多楼盘，开发商一松动就是每平方让利600元。不止于此，很多新开楼盘的促销力度表现空前，或者送全套装修，或者送物业管理费，或者搞优惠特价。

　　业界不再坚信房价不降

　　对于厦门楼市中刚出现不久的降价行情，究竟能够持续多久，是否已是厦门房价转向的一个拐点？记者调查发现，似乎依然模糊难懂。一个比较明显的变化是，接受采访的厦门业界不再像以前那般坚信，“由于厦门的土地供应受岛屿限制，因此，房价不可能回落”。普遍认为，可能会有一波调整行情。

　　但这波调整会持续多久，调整多深，被采访者多数不敢断言。

　　厦房置换的那位人士估计，接下来的市场走势可能要到今年的下半年才能看清楚。