近日，国家对地产市场的宏观调控政策已初见成效，业内纷纷惊呼：“冬季未到，楼市提前过冬！”厦门楼市亦不例外——毕竟，厦门楼市销售一半以上都是依靠外地资金，基本上都是二次购房。在新政的“围剿”之下，疑虑症形成了观望风，厦门楼市鲜有突围者。

　　作为新政之后开盘的最耀眼明星，海峡国际社区被业内寄予厚望。“如果海峡国际社区这种高品质楼盘都无法突出重围，那厦门楼市就真将进入冰河纪了。”曾有业内资深人士如此断言。那么，海峡国际社区真的准备好了吗？

　　……拥有1.2亿元重金打造的亚洲一流SPA会所和80%的绿化率，还有长达1公里的厦门国际雕塑公园，三位国际雕塑大师在此创造作品……然而，他真的准备好率先突围了吗？

　　海峡国际社区为什么会被大家当作突围的“先行者”？按照公开信息来看，他确实有这个实力：国际会展中心、国际会议中心、国际音乐厅、领事馆区、现代艺术剧院、金融中心、国际游艇码头、国际奥林匹克网球中心、软件园二期等国际性配套依次环绕周围，社区拥有1.2亿元重金打造的亚洲一流SPA会所和80%的绿化率，还有长达1公里的厦门国际雕塑公园，三位国际雕塑大师在此创造作品，更有四栋精装修水晶公寓——分别由四位国际大师量身定做……

　　然而，他真的准备好率先突围了吗？他真的准备好挽留住大家对厦门楼市的信心了吗？12月1日公开摇号，记者曾提前一个月去“探营”，社区那震古烁今的80%绿化率看不出丝毫端倪，现场还是黄土一片，社区引以为傲的海峡国际会所，依旧是施工工地，简洁现代的外立面倒有点儿样子，但没有任何证据表明这东西值1.2亿元。

　　众所周知，现在的楼市，仅仅靠卖概念是行不通了，更何况，冬季已经来临，卖概念是无论如何也调动不了客户的积极性更无法打开他们的钱包了。海峡国际社区，你行吗？

　　开发商滕王阁地产曾以“鹭岛国际社区”与和记黄埔、中海等地产大鳄逐鹿成都，其每次开盘都正好遇到国家对地产市场的宏观调控，国六条、国八条等，但都很“命硬”，销售都取得了满堂红的成绩，然而这次，他真能挺过来吗？

　　 他，一个月变身！

　　上帝创造世界，6天；李时珍写就《本草纲目》，历时27年；海峡国际会所从默默无闻到惊艳登场呢？一个月！

　　11月底，海峡国际社区即将正式公开认购，记者再次走入社区——之前的疑虑因此一扫而空：高中低三个层次的绿化已经完备，在寒风中竟能绿意盎然；高级会所已经成形，虽然其各项功能并没有完全展现，但窥一斑都能见全豹，更不用说咖啡吧、顶级套房、顶级影视中心、Hi－Fi中心都已经到位了。

　　《财富》、《TIME》、《CAPITAL》、《东周刊》等来自港、澳、台地区及国外数十种杂志摆满会所整整一面墙，内容遍及政治、金融、财经、文艺、娱乐等各个方面，“你可以在其他地方见到这里的一两种杂志，但肯定不可能这么全！”连杂志摆放这种不能再小的细节都要求顶级和一流，海峡国际社区“只做最好”的态度可想而知——在滕王阁地产的人看来，杂志代表了一种高端而典雅的阅读方式。

　　实际上，杂志只是海峡国际会所让人震撼的一个方面而已，毫不夸张地讲，进入海峡国际会所的过程，就是一个震撼不断的过程。进门就听到仙乐环绕，是B＆W音响；坐下歇会儿，沙发看着有味道，很舒服，是意大利名牌沙发，叫NATUZZI；据说有影音中心，拟斥资百万收藏全世界收集来的原版大碟，其中不乏珍品；Hi－Fi中心，音响是丹拿“大证据”，值500万；看看传说中的总统套房去吧，书房的背景墙甚至是真皮材料，而卫生间更有一套价值十几万的“天堂之水”花洒……

　　连续数日，厦门本地媒体的头版都被海峡国际社区给包了，把当天报纸放在一起，就会出现一非常壮观的景象——一片红色，这种红色属于海峡国际社区，可谓“满城尽带海峡红”。

　　会所建成之后，海峡国际社区终于揭开其神秘面纱的一角。厦门楼市在一片冰冻之中等来回暖的兆头——来海峡国际会所的人络绎不绝。真的是动心了，没有多少人能够在面对这种震撼时不动心。然而，海峡国际社区的操盘手们似乎还不过瘾，还要折腾一番。

　　海峡国际社区早已是目前厦门楼市的明星了，但其推广思路也很特殊，先是一声不吭，在临近开盘一个月之际，突然爆发，在本地媒体上上高密度投放硬广，其思路也霸气十足——非头版不投，一定是最大版面。连续数日，厦门本地媒体的头版都被海峡国际社区给包了，大部分公司都有报架，把当天报纸放在一起，就会出现一非常壮观的景象——一片红色，这种红色属于海峡国际社区，可谓“满城尽带海峡红”。

　　在目前这种形势下，房子能够卖得动，那就谢天谢地吧，还要搞什么摇号？若非是有十足的底气，若非有供不应求的情况出现，若非对全体意向客户负责，谁敢摇号？谁会摇号？摇号就摇号吧，谁还敢请公证处啊！12月1日在海峡国际会所摇号，现场出现这么一幕：摇号区内跟摇号区外人一样多，区内自然是希望选购一套好房子的准业主，区外自然就是那些没来得及下认购书者以及业内同行了。

　　在摇号现场，出现这么多同行，实属罕见，有同行指出，只有旗帜性公司推出标杆性作品乃至划时代作品，才有可能出现这种情况。厦门几大开发商的营销主管级人物集聚，厦门几大代理商也都有中高层露面，若有人组织，甚至可以搞一个现场研讨会，一起来研究一下海峡国际社区为什么能如此“逆市飘红”。

　　他，创造了奇迹！

　　这是一个拥有无与伦比地段优势的顶级国际社区的成功。这是一群将“绝对产品主义”奉为信仰的偏执狂的成功。这是一个敢于“越界”、就是要缔造传奇的地产品牌的成功。

　　想起了一个比喻，擂台赛。现在的守擂一方阵容强大，地产新政是主力军，疑虑症是先锋，观望风是后援，整个一响当当的梦之队，全明星阵容，刀下冤魂无数，其中不乏名扬天下的老江湖，至于初出茅庐的牛犊更是倒下一片。海峡国际社区是攻擂一方，来势也不容小觑。成功？还是成仁？这是个问题。

　　摇号现场，“准业主”无数。有一位甚至带了一个“购房团”，有五人的规模，在其他购房场合，肯定是四人陪同一人选房看房，而这几位，竟然齐刷刷地亮出了认购书，每人买一套！在被问及有没有考虑到地产新政时，有位“准业主”称，海峡国际社区目前是“低开”，往后肯定“高走”，如果过多考虑其他因素，他担心会后悔。

　　据海峡国际社区销售相关负责人介绍，海峡国际社区已签约的业主之中，事业有成的银行家、企业CEO占了相当一部分比例，这与周边即将落成的监管大楼和人民银行大楼不无关系，但海峡国际社区的高端品质绝对是最重要的原因——领事馆区所在地向来都是高尚人士聚集地，海峡国际社区就是如此。

　　事实证明，海峡国际社区攻擂成功！