上海11月商品住宅成交均价下跌

来源: CCTV《经济信息联播》

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温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2007/12/03 08:54 点击:1767

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　　近几年来，上海一直是房价上涨比较快的区域之一。不过随着一系列房产新政的实施，以及非市中心区域新楼盘成交量增大等因素影响，11月份，上海市商品住宅的成交均价出现下跌，跌幅达7个百分点。

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　　最新数据显示，进入11月以来，随着上海市中心区住宅用地接近饱和，新房开工速度放缓，黄浦等市中心区的新房上市量减少，而闵行、浦东等非市中心区的新房上市量占到了总量的一半，直接导致上海房屋成交均价下降，由10月份每平方米11500多元下降到10700多元。同时，房产调控政策的影响也在近几个月日益显现。

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　　上海社会科学院房产研究中心陈则明说：“10月份就开始成交量下降，房价涨速放缓了，11月应该说是一个正常调整，从04年开始，每次调控房价都会有一个调整。”

　　而随着上海中心区新房的选择余地缩小，也有购房者把目光转向了二手房。不过受近期房贷首付比例提高、年末银行放贷指标紧张及征收土地使用税等因素影响，多数购房者还是选择了观望。

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如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
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