瓯海大道沿线有多个地块推出

　　据市公共资源交易中心有关负责人介绍，于本月28日出让的瓯海区三垟街道黄屿C地块，位于瓯海区三垟街道黄屿瓯海大道北侧，用地面积为65190.33平方米，占地100亩左右，建设规模小于17.8万平方米，其套型建筑面积在90平方米以下，占总住宅建筑面积的比例要大于70%，其中商业面积小于1.055万平方米，土地用途为商业住宅用地；该地块招标出让地块起始价为89396万元，房开如果中标后，3个月内要缴纳50%的地价款，10个月内缴足全部地价款。

　　本月底，除上述地块外，如占地近90亩，可建建筑面积8.5万平方米的汤家桥南路东北侧AB地块；占地近50亩，可建建筑面积11.89万平方米的纺织路鹿城会昌河景管平衡(庄河)地块；占地10多亩，可建建筑面积2.4万平方米的安澜亭灰桥浦区域8号(水产城)地块；占地近38亩，可建建筑面积6万平方米的江滨路鹿城段18、19号B地块等，也都将陆续推出。

　　另据该中心有关负责人介绍，目前，市区有近20个地块正在进行出让前的准备工作，如条件成熟，在明年春节前，市区还将陆续推出原南站长运集团地块、瓯海大道沙河资金平衡等多个地块。

　　大交通带来区域开发热点

　　随着瓯海大道年底贯通时间的临近，瓯海大道沿线已成了房地产开发的热点区域。从市国土资源局提供的资料显示，处于瓯海大道沿线区域，即将推出的地块有4宗左右，且这些地块规模一般较大，接近100亩的占了多数。

　　除上述即将推出的地块外，目前瓯海大道沿线已出让、在建的项目也很多。如由广汇房开开发的广汇景园、恒达集团开发的铂金府邸就是其中的代表。广汇景园由于紧邻瓯海大道与生态园，周围又有规划建设的三廊桥生态人家和南仙C地块等生态住宅区，目前已受到市场人士颇多关注。而该项目80%套型，定位在90平方米以下，精致小三房的套型设计也颇具特色。同样，紧邻瓯海大道的梧田居住板块，有康银房开的丁香园、省直房开的同人欣园等楼盘也将在不久后亮相。

　　有市区“第一大动脉”之称的瓯海大道，串起了我市东西两个主要城区龙湾与瓯海。目前，龙湾新行政中心区已基本建设完成，而在该区域，目前已有万康锦绣城、锦绣江南、D03地块、D05地块等不少于7个项目正在建设。

　　从各种迹象来看，随着交通、休闲、绿化、城市公园等配套的建设跟进，瓯海大道沿线已成为近年来商住项目供地和开发的热点，入住人气将持续上升。

　　老城区不再是唯一的购房区域

　　作为纵横市区主轴线的瓯海大道，其辐射和集聚功能已十分明显，也将大大促进市区东南居住板块和龙湾、瓯海东西两个城市中心区的开发建设。

　　温州大学土木工程学院石海均教授认为，在各个城市发展过程中，重大基础设施常扮演着重要的角色。温州从最早的人民路改建，到之前的锦绣路、车站大道、江滨路和新城大道建设等，无不是房地产开发跟着城市主干道走的。现在，即将贯通的瓯海大道也不例外，它的建成，对沿线的土地和房地产开发，都会有一个大的促进作用。

　　石教授认为，瓯海大道相对于一般的城市干道，有着本质的区别，其对城市框架的拉开，带动城市向东南延伸和城市发展战略，都可发挥举足轻重的作用。而最为关键的是，它的建成将改变市区房地产的整体布局，原来市民一向热衷的老城区和新城区，将不是唯一选择的购房区域，瓯海大道沿线区域的房产，将可为市民提供更多的选择。

　　业内人士也认为，瓯海大道的建成，其沿线区域，将成为我市今后几年房源上市的主要集中区域，对市区房产供应量也是一大保证。

　　商报记者 冯章国

　　信息速递

　　10月70个大中城市房价同比上涨9.5%

　　杭甬温新建房涨幅居前

　　据国家发改委、国家统计局发布报告显示：2007年10月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨1.6%，涨幅比上月低0.1个百分点。

　　新建商品房价格涨幅中，宁波以19.1%的涨幅居首位；温州涨11.24%，排第八；杭州涨幅为11.08%，列第11位。二手住房销售价格中，同比涨幅排行榜中，宁波以15.6%列第二；环比涨幅，杭州为3.2%，列第三。

　　新建商品住房销售价格同比上涨10.6%，涨幅比上月高0.6个百分点；环比上涨1.9%，涨幅与上月持平。分地区看，同比涨幅较高的主要城市包括：宁波19.1%、乌鲁木齐18.5%、北京17.8%、北海17.7%和深圳16.8%等；环比涨幅较高的主要城市包括：重庆6.1%、宜昌4.1%、西宁4.0%、湛江3.9%和吉林3.6%等。

　　二手住房销售价格同比上涨8.7%，涨幅比上月高1.1个百分点；环比上涨1.4%，涨幅比上月低0.2个百分点。同比涨幅较高的主要城市包括:深圳21.1%、宁波15.6%、乌鲁木齐13.5%和北京11.7%等；环比涨幅较高的主要城市包括：西安4.4%、长春3.3%、杭州3.2%和吉林3.2%。浙江在线