国内最大家居连锁店宜家家居城南开工建设、地铁一号线南延线09年通车、京沪高铁和南京铁路南站的修建、18.5亿投资项目落户城南……近期，关于城南的消息不断传出。特别是京沪高铁将带来的高素质商务人群，对城南楼市无疑是一大利好。同时就在不久前，品牌开发商万科进驻宁南铁心桥板块。这些让一直不受关注的城南板块再次走进购房者视线。

　　经365探营踩地小组的统计，尽管目前城南楼市上市量不太，但在接下来的一年内，有多幅已成交地块将开始动工并上市，还有部分老盘新推房源，这些将增加明年城南楼市住宅的供应量，让2008年的城南板块值得期待。

　　屈指可数，少量房源在售或近期上市

    与南京楼市的其他板块相比，在即将过去的2007年，城南楼市的新盘上市量可以用“屈指可数”来形容，房源的紧缺造成了城南板块销量的萎靡不振。来自网上房地产的数据显示，截止2007年11月6日，城南板块认购套数191套，成交套数2615套，成交总面积为301729㎡，这样的成交量仅占全市总成交量的3.3%。

    据了解，目前城南有房源在售的楼盘较少，只有7彩星城、蓝岸尚城、仁恒翠竹园等。位于油坊桥的7彩星城于10月27日开盘推出二期的第一批房源后，将于11月中下旬推出二期下一批100多套房源，主力户型是85㎡的两房和103㎡的三房，目前均价在5500元/㎡左右；位于铁心桥的蓝岸尚城目前在售100多㎡的错层，均价6200元/㎡左右，将于11月底开盘推出近400套酒店式公寓，面积在38-75㎡之间；仁恒翠竹园三期目前只剩几十套精装修房源，户型为100㎡以上，均价为10500元/㎡。

    也有不少楼盘将于年底前开盘推出新房源。阅城国际花园近期开盘推出二期部分房源；亚东国际公寓二期第三批房源100多套将于年底开盘；盈嘉地产开发的花雨南庭也有望年底前开盘，主打80㎡左右的全能小三房；路子铺上的住宅项目金陵王榭也将于年底前面市。

　　08年新盘或将集中上市，想买城南房再等等

    “因为规划和配套先行，宁南作为一个房地产板块的优势其实很突出”，在接受媒体采访时，南京苏鼎房地产研究所所长宋坚这样描述城南板块。在他看来，因为靠主城最近，配套又全，环境也不错，购房需求其实非常大。尤其是地铁一号线南延线开工建设后，受益最大的就是城南，只是由于房源一直有限，许多潜在需求大量转移到了紧邻的江宁板块。

    这样的状况明年或将改变。据本站统计，08年城南将有一批住宅项目推向市场，加上原来的一些老盘新推房源，08年城南楼市的供应量或许能“解渴”，为购房者提供较大的选择余地。

    由江苏中浩建设发展有限公司开发的琉园·御景，大约4.5万㎡的住宅明年面市；分三期开发、总建筑面积约19万㎡的宏图·上水园明年也有望推出部分住宅；3.7万㎡的南汽亚泰花园、2.3万㎡的双联·雨花南路项目、6.8㎡的雨花·小行里项目、25万㎡的金浦·小行里项目、8.5万㎡的万科·铁心桥项目等项目，这些新盘一旦于08年上市，将给城南楼市带来较为充足的供应量。

    除此之外，还有很多老盘将于明年推出新房源。仁恒翠竹园明年将推新一批房源，面积为140㎡的精装修三房；映山菁华二期明年开盘，以70㎡两房精装修小户型为主；时光澔韵三期、<花神美境三期（花神园）、阅城国际花园二期大部分房源也于明年推出。

    据南京市国土资源土地储备中心信息显示，城南现有的储备住宅用地还有：9万㎡左右的花神湖地块、27万㎡左右的自行车厂地块、6万㎡左右的雨花台地块、1.3万㎡的雨花东街养回红村地块以及19万㎡的西营村地块。

    随着城南板块交通、环境、配套等资源的不断完善，该板块正成为南京楼市住宅品质较高和环境较好的新兴住宅区域，对购房者的吸引力越来越大。想在城南购房的网友，也许可以耐心地等到明年，08年的城南板块值得期待。