优惠价由市房管局确定

　　据市规划局监察处有关负责人介绍，由于历史原因，我市市区历史上形成了大量的无产权住宅。这些无产权住宅，有的是在相关法律实施前，就已建成的；有的住宅，在当年建成时，已具备法定条件，可以办证，但业主一直没有办理；而有的是属于土地规划、城市管制法律出台后，顶风建设的违章建筑。如果将这些历史遗留问题，都用同样的拆迁政策处理，就有失偏颇。此次，市有关部门考虑到市区拆迁地段中历史遗留的无产权住宅房屋较多，在经过充分调研后，制定了《意见》，并进行分类管理，区别对待。今后如符合：位于旧城区内，建于1966年1月1日以后，1985年5月23日前的住宅；位于旧城区外，建于1987年1月1日以后，1998年11月30日以前的住宅；曾经取得临时建设工程规划许可手续的无产权住宅、超过批准期限的临时住宅，当事人在拆迁地块搬迁“并列第一”时限前，自行拆除或自愿交由拆迁人拆除的，在安置房源允许的情况下，可以优惠价格向拆迁人购买同等建筑面积的安置房。优惠价格由市房管局根据实际情况确定。

　　根据《意见》的规定，位于1988年版《温州市旧城控制性详细规划》所规定的旧城区范围内，建于1965年12月31日以前的住宅；位于1988年版《温州市旧城控制性详细规划》所规定的旧城区范围外，建于1986年12月31日以前的住宅，将由拆迁人视同合法房屋进行补偿安置。

　　不符合上述条件的违法建筑，将一律予以拆除，都将不予以补偿。

　　当事人要举证住宅建设时间

　　该《意见》规定，无产权住宅房屋建设时间确定，被拆迁人要提供建房时间的证据。当事人不能提供证据，或提供的证据不能充分证明其房屋建设时间的，拆迁人、规划部门根据历年测绘资料、历史管理档案确定房屋的建设时间。

　　同时，该《意见》还规定，拆迁地段无产权住宅房屋建设时间确定，先由各建设指挥部(拆迁人)根据被拆迁人提供的证据和历史测绘资料确定建设时间并公示。当事人对拆迁人确定的时间有异议的，可通过拆迁人向市规划部门提出复查。对市规划部门复查确定的建设时间仍有异议的，可以向市房屋建设时间专家鉴定会议提出申请鉴定。市房屋建设时间专家鉴定会议由市政府派员主持或授权拆迁人主持，由房管、拆迁、规划、土地、测绘以及纪检监察部门各指派1至3名人员组成。经参加会议的三分之二以上人员表决同意，可作出变更原确定的房屋建设时间的鉴定结论；否则作出维持原确定的房屋建设时间的鉴定结论。市房屋建设时间专家鉴定会议鉴定结论为最终结论。