据市房屋交易产权登记管理中心统计,市区(鹿城)8月22日至28日5个交易日的交易量为211件,平均每天交易量为42.2件,较上周5个交易日的247件,平均每天成交49.4件的量,出现了一定幅度的下降,但目前房价趋于平稳。
八月已近尾声,这个月份,市场成交区域分布平均,没有出现新的热点及热盘。从部分中介公司的成交数据来看,成交的多数为小套型的产权房,这类的房源主要集中在上陡门、下吕浦、新桥和市区等大型的住宅区。这类房源曾出现短时紧张,价格也有所上扬。近期学区房和大面积户型的物业,并没有受到特别的关注,此类成交量相对比较少,成交价格上已有所平稳,市场成交总量较上个月也有所下滑。
今年上半年以来,房价连续上涨、银行的按揭难度加大、利息升高让小部分购房者短期放慢了购房计划,部分购房者可能会揣测未来两个月份走势,持币观望一段时间。这让市场开始出现了缓冲的迹象,也在某种程度上暗示高位市场,正进入平稳的发展期。小幅的价格波动将不可避免,某些投资者的减持也会在小范围内出现。
按以往经验,8月份过后,常会渐渐进入房市的“金九银十”黄金期。今年的9、10月份的高品质楼盘的开盘,是大部分市民所关注的,至于高位的波动,能给房市带来多少变化,还要看今后的供求关系。