2020年4月，温州全市共成交新建商品房（包含住宅、办公用房、商铺、写字楼、成套住宅、地下车库和生产车间等）5435套，成交面积约71.54万方，成交量环比3月份上涨了57.4%，成交面积环比上涨了55.3%，成交量同比去年4月下降了34.4%，成交面积同比下降了33.4%。四月份前20天成交了基本稳定，波动不大，到了月底，成交量一路高歌，飙升到400套以上。

 四月新房入市持续高增长

 乐清高库存夺区域销冠

4月份，除现房和车位外，温州全市共有18个楼盘新开，共计约5000套房源入市。四月房源数量持续输出，开盘项目也是遍地开花，少数项目取得了不错的成绩。渡过了煎熬的三月，终于在四月迎来了小爆发，温州楼市再次焕发生机。

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虽然错过了“小阳春”、错过了“金三”，但“银四”的表现尚可。4月份区域销量冠军被乐清夺得，总共成交870套。乐清蝉联月度区域销冠，说实话，乐清除了蓝色港湾和美好家园两个项目销量占了总成绩的四分之一，剩余的总量都是区域内超高的库存，粗略计算有60多个项目同时在售。难怪轻松打败了本月单盘热销的瑞安和平阳，稳坐冠军之位。

 四月开启住宅销售模式

 金茂悦、荣安府火爆售罄

4月份全市成交TOP10排第一的项目依然是平阳的非住宅项目紫来创业园，总共成交416套。项目连续两个月拿下第一位置，销量也是再创新高。似乎复工复产对非住宅项目的成交起了很大的推动作用。

4月份市区成交TOP10排第一的是鹿城区的保利大国璟，总共成交133套。项目位于市区葡萄棚板块，距离S1德政站约700米，妥妥的轨交盘。周边配套、环境都在不断建设改善中，于4月2日首开入市，共推出229套建面约89-122㎡住宅房源，刚需为主，且折后均价约24559元/㎡，入市后反响不错，截止目前去化率约65%。

4月份郊县成交TOP10排第二、三位的住宅项目是瑞安的金茂悦和荣安府，分别成交215套和204套。两个项目均位于瑞安热门板块区域，同样四期加推，火爆售罄。瑞安的楼市从来不缺红盘，常常因为单盘热销活跃在温州楼市，让市区的项目羡慕不已。

四月的楼市抓住了春天的尾巴，小小的上升了一节。在情况渐渐好转的现在，楼市也在平稳发展。进入夏天的五月，是一路高歌还是亦步亦趋？小编将会持续跟踪报道，敬请关注。