“锦华e家人”长租公寓。（叶乐峰 摄）

多种类型租赁式人才公寓正在不断充实我市住房租赁市场。最近，位于市区松台街道的白鹿人才公寓项目正式开园，1099套房可“拎包入住”。据悉，该公寓目前已完成228套入住，入住人数约360人。与此同时，市现代集团住房租赁试点项目——“锦华e家人”长租公寓第一桥店也在不久前开业。

作为我市首个市场化运营的长租公寓，白鹿人才公寓总建筑面积约4.3万平方米，总投资约1.35亿元，是为鹿城区高层次人才工作生活提供居住的政策性过渡用房。建成后，西垟地块可供分配房源21栋，共583套；巷底地块可供分配房源共516套，单间402套，双间114套。其中，西垟地块已于8月份正式启用。

无独有偶，由市现代集团打造的“锦华e家人”长租公寓第一桥店开业，这是去年我市确定市现代集团、市名城集团等国资公司开展住房租赁业务以来，首个落地的长租公寓项目。

据了解，“锦华e家人”长租公寓位处市中心五马商圈，地段繁华，配套齐全，主要面向都市年轻白领群体。该公寓位于温州中荣城市广场（原温州饭店）4-5楼，共有26间精品房间，其中标间22间，每间22.1平方米；套间4间，每间42.6平方米。各房间设施一应俱全，配有独立卫生间、桌椅、床、电冰箱等，可直接拎包入住。

去年5月，《温州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》对外公布，市现代集团等8家单位列入首批专业化住房租赁试点企业。而“锦华e家人”长租公寓就是市现代集团下属公司锦华房开公司，联合中国品牌公寓管理公司——魔方（中国）生活服务集团打造的住房租赁试点项目，也是温州首个商改住项目。

根据今年7月公布的《鹿城区人才专项住房建设计划项目表（2019-2021年）》，该区将在中心区8个地块布局13.85万平方米人才住房项目，共提供1753套住房，其中租赁型人才公寓占较大比例。

作为我市长租公寓的“新生力量”，蓝领公寓建设也不断有好消息传出。

除鹿城区外，龙湾、瓯海、平阳等地也相继筹划、启动了蓝领公寓项目。据透露，龙湾计划在空港新区分两期建设蓝领公寓3000多套；平阳在小微园建设蓝领公寓约2000套，并设有食堂、幼儿园等配套设施；瓯海经开区除在建的高新技术产业园（郭溪）蓝领公寓和经投公司蓝领公寓外，今年还计划新建总部经济园蓝领公寓等3处，由国企自持，预计可入住近5000人。

对此，有业内专家指出，如今的年轻一代已不满足于仅仅共享办公空间与交通工具，他们倾向于一种新的共享形式——共享居住，即具有相同兴趣和生活方式的人选择合住在大的共享空间中。为此，以服务白领、蓝领和创新型人才为主的租赁式人才公寓应运而生。它的出现，不仅能有效改善我市住房租赁低端、分散等局面，还有利于城市吸引和留住人才，培育城市竞争力。不过，作为新生事物，政府部门还需对该行业加强规范和监管，企业也要提升自身服务质量。