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昨日，政府问政网一条问政回复引起了小凤注意。

文中的童装旧仓库确是得到了搬离，而业主对搬离后的规划也是富有兴趣，然而规划后的绿地成了教堂临时用地，这是住宅业主意想不到的。

看到这里属实有点熟悉，教堂对面是即将交付的新盘德信·玖珑苑。

（政府问政网）

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这样的操作是否想到龙湾的TOD国际新城的“宗教综合体系”。

同样是新房，同样在规划前未曾告知宗教体设立的情况，在新房售完之后，将宗教综合体系安置选址在新房附近；

紧随而来的便是附近新房业主集体纷纷抗议，反响激烈，一方面是对政府未将新规划公示下来的不理解，一方面则是对宗教体系选址小区附近的抗议。

宗教体对业主的主要影响，无非只是两点，一是对生活休息出行的影响，二是对二手房价格的影响；而直接将宗教综合体系落户在业主居住范围内则是直接与业主个人利益相冲突。

虽然此次事件最终以取消宗教综合体系规划这样的结果告一段落，但是还是对一手楼盘项目价格产生了周期性的不利影响，乃至今后的买房者对于此块的项目也都产生了心理阴影。

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回归到德信·玖珑苑。同样的局面又再演了一遍。

而据《温州市茶白片区梧田南单元(0577-WZ-CB-01)控制性详细规划(修编)》了解到，仓库所在地被规划作绿化用地，而此行变更为宗教用地，在规编上，却未有任何注明；

而北向瓯海大道周边环境建设中，从未在道路50米内建立宗教设施。此次新规划，着实让人摸不到头脑。

（温州市茶白片区梧田南单元(0577-WZ-CB-01)控制性详细规划一部分图）

而临时教堂安置德信·玖珑苑东侧的的新规划未公示，或许是某方面出了纰漏，新规未很好的批复下来，是不小的疏忽。

而凭空出现的临时教堂，无疑对周边带来了不稳定因素。而这对于任何一个业主而言，肯定是不可能接受的。

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从地图上看，旧花香童装仓库位于玖号院东向道路右侧，道路是业主里外出行的主要交通路线，狭小的道路负责多个小区的出行，本就狭窄，平时出行就受局限；

在出行的主要道路边上规划教堂临时安置地，对业主出行直接带来负面影响，一些节日以及平时周末教堂的集会都会增加道路的拥挤，而部分节日还会伴有严重的噪音影响。

除开对业主的直接利益冲突以外，业主生活的品质也因此也大打折扣。

（教堂临时安置点位置）
在温州，虽然宗教体系早就根深蒂固，但大多数买房者都选择要么选择避免，要么选择远离；
而在房屋已经出售，却未曾告知业主，直接将临时教堂安置社区范围视野以内，该举也是值得商榷。

也希望德信·玖珑苑能及时将这样的规定进行公示，将业主的个人利益放在第一位，和业主共同协商规划新规落实与否，竭力避免先规划不公示的疏忽。为业主打造宽心的环境难道不是更好吗？

（教堂临时安置点）

而玖珑苑东侧以及南侧是老社区博沃嘉园，东大门对面是停车场，附近是老菜场，北边便是高架桥，周边软环境并不是很好；

而规划将教堂临时安置于此，无疑是让周遭软环境雪上加霜，更是触及了大多数不怎么信教而选择居住在这的业主心理底线，带来的负面影响是不可逆的；

这样规划并未将业主的个人感受以及业主利益放在第一位，同时，也加深了周遭环境的不利因素。对于规划而言，是及其不到位的。

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而在玖珑苑采用高低配的楼盘分布，开盘时高层均价两万上下，叠墅均价2.6万，而若是宗教体系落户于此，小区内大部分户型将直面面对宗教用地，对于玖珑苑二手房价格无疑是很大的打击；

除了叠墅之外，小区内户型现阶段较小，大部分都是来自梧田街道的老居民，以自住为主。

而宗教落户，无疑最受打击的便是这些街道内的老业主。

（玖珑苑现二手房价格）

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而业主对此也是不认可的。就在昨天晚，又一市民发起了投诉。

（来自问政网的业主投诉）

据悉，该举现如今已是受到业主强烈抵制，目前相关部门尚未给出答复，也希望德信·玖珑苑能对此及时给予反馈，排解业主的疑虑，兼顾各个层次业主利益感受，给出更好的答复和解决方案，事件也能在一个好的环境中，得到好的结果。后续详情也会实时跟踪。