温房网讯 据温房网数据统计显示，6月温州市区共有27个楼盘对其剩余的部分房源进行了价格调整，涉及到的房源总量为1138套，房源总面积约8.33万㎡。

　　从调价房源的价格变化情况来看，房源价格变化主要表现为“优惠调整”和“降价”。由下表可知，虽然降价的楼盘比较多，有22个，但涉及到的房源量并不大，仅温州港龙商业广场和大发凯旋门的房源量多一点，有几十套，其余楼盘大多只有几套房价降价销售。虽然仅有2个楼盘调整了优惠政策，但涉及到的房源量比较多。

6月温州市区楼盘调价情况一览表（温房网/制作）

　　从房源类别来看，商业房源成调价的“主力军”。6月温州调价的商铺和办公用房共有1143套，占到6月调价房源总价的9成以上。从各楼盘的表现来看，涨价的楼盘为德信爱琴海岸，仅有1套房源涨价，涨幅为900元/㎡；碧桂园珑悦和温州巨溪国际真皮大世界这两个楼盘调整了优惠政策；降价的仍旧以星河湾家园和紫金华府这样的老盘为主。

　　鹿城：碧桂园珑悦调整优惠政策 交运城市客厅涨跌共存

　　鹿城前两个月调价的房源量都不多，都只有几十套，在6月调价房源量大幅上涨，有363套房源调价销售，涉及到的房源总量约3.42万㎡。鹿城调价的9个楼盘中，有1个楼盘表现为涨跌共存，1个楼盘调整了优惠政策，其余7个楼盘均是降价销售。

　　交运城市客厅可是说是鹿城6月调价楼盘的“主力军”，对其296套办公用房进行了调价。房源价格变化为涨跌共存，涨幅和降幅均为每平方米几十到几百元之间。据小编统计，项目自今年以来每个月都有房源调价，大多都是在降价。

交运城市客厅房源调价详情（温房网/制作）

　　碧桂园珑悦在6月对其部分房源进行了优惠调整，不过小编对比了一下开盘时的优惠，只是优惠的名目有所改变，如从开盘时的“参加我司开盘当天活动并缴存定金可享受1%优惠”改成了现在的“参加我司询价活动可享受1%优惠”，具体的优惠幅度并无变化。碧桂园珑悦一期目前所剩的房源已经不多，二期预计将于7月开盘。目前二期诚意金报名仍在进行中，将推出7#、11#、12#、13#楼这4幢楼，分别是190-210㎡的叠墅、161㎡的跃墅和136㎡的平层。

　　鹿城降价的住宅项目基本都是早些年开盘的老盘，如星河湾家园、紫金华府、大自然华城等，这些楼盘的房源价格降幅大多超万元/㎡。此外，置信南塘新天地有3套商铺降价销售，降幅在2900-5600元/㎡之间。

　　瓯海：调价房源以商铺为主 德信爱琴海岸1盘涨价

　　瓯海可以说是6月的“调价大户”，在6月有13个楼盘的745套房源调价，涉及到的房源面积约4.55万㎡。其中有1个楼盘表现为涨价销售；一个楼盘调整优惠；其余11个楼盘均是降价销售。

　　6月瓯海调价的房源依旧以商铺为主，有9个楼盘对其商铺进行了调价，涉及到的房源量为689套，占到瓯海6月调价房源的9成以上。其中温州巨溪国际真皮大世界在6月对其576套商铺和54套办公用房进行了优惠调整，小编查看了一下具体详情，原来项目开盘时的优惠截止到2017年6月2日，故项目在6月份对其优惠进行了调整。有一项优惠由开盘时的“按时签约并支付全额款项可享受实付房款的9.5折优惠。”调整为了现在的“客户成功购铺并支付全额款项，可享受房款9.75%优惠”，对于全额付款的客户来说增加了优惠，那实际上是变向有小幅降价。此外，温州港龙商业广场、德信大悦湾、大发凯旋门都有少量商铺房源降价销售。

德信大悦湾商铺房源调价详情（温房网/制作）

　　在住宅方面，6月瓯海有4个楼盘对其部分住宅房源进行了价格调整，涉及到的房源仅只有8套。其中仅只有德信爱琴海岸这一个楼盘表现为涨价销售，涨幅为900元/㎡，不过仅只有1套房源。此外，中梁国宾1号、新京都家园、京都府都有少量住宅房源降价销售，其中中梁国宾1号降幅在5000-6500元/㎡之间。

　　龙湾：调价房源量“锐减” 绿城海棠湾调价加速清盘

　　在6月鹿城和瓯海调价的房源量都有增长的情况下，龙湾在6月仅有7套住宅房源调价销售，不足5月龙湾调价房源总量的一成。

　　绿城海棠湾在近几个月都有房源在降价销售，主要是想通过降价的方式加速清盘。从这几个的月成交来看，项目降价的销售手段取得了不错效果。在6月，绿城海棠湾对其5套房源进行了调价，不过房源的价格不再单纯是降价，而是表现为涨跌共存。由下表可知，其中有1套房源价格有涨；其余4套都是在降价，降幅从每平方米几千到万元不等。

绿城海棠湾住宅房源调价详情（温房网/制作）

　　此外，位于温州经开区的碧桂园德信府前1号对其13套住宅和3套商铺进行了调价，住宅和商铺房源价格都是有小幅下降。

　　市场：6月温州全市成交5842套 7月多个项目择机上市

　　6月，温州全市成交5842套，成交面积约72.6万方。成交量环比5月虽有小幅下降，但仍有不少楼盘成交表现十分亮眼。如瑞安的新城吾悦广场、永嘉的温州立体城、瓯海的万科中梁新都会，6月单盘成交均破300套。

　　7月，温州又有不少楼盘入市。其中乐清的绿城锦玉园一期和中梁首府熙岸二期均已于7月2日开盘；鹿城的高端项目京都市府路壹号7月4日首开，目前预售证已经领出；碧桂园旗下的两个项目碧桂园时代天麓府和碧桂园珑悦二期诚意金均在火热登记中，华鸿的三个项目龙湾的华鸿时代中央公园、瑞安华鸿中央原墅、永嘉华鸿幸福里诚意金报名均已启动。种种迹象表明，7月温州楼市又将是好戏连台，温房网将持续关注，敬请期待。