温房网讯  据温房网数据统计，2月温州市区共有24个楼盘对其剩余部分房源进行了价格调整。涉及到的调价房源总量为936套，房源总面积超11万㎡。

　　从调价楼盘的价格变化来看，以“涨跌共存”为主基调。由下表可知，虽然只有有2盘表现为“涨跌共存”，但涉及到的房源量将近六百套，占到此次调价房源总量的6成以上；有2个楼盘的房源表现为涨价销售，涉及到的房源量并不多，仅只有15套；其余20盘都是降价销售，其中绿城海棠湾一盘涉及到的房源量有251套，其余19个楼盘均只有少量房源降价。

　　从各楼盘的表现来看，涨价的楼盘为德信上府和雍华园，其中德信上府涨幅在1000元/㎡左右；“涨跌共存”的楼盘为交运城市客厅和阳光100·阿尔勒小镇，其中阳光100·阿尔勒小镇调整了优惠政策；降价的仍旧以前些年开盘的老盘为主，如绿城海棠湾、大自然华城等楼盘，另外，去年开盘的大诚名座和万科时代中心也有少量房源加入了降价行列。

2月温州市区楼盘调价情况一览表（温房网/制作）

　　鹿城：阳光100·阿尔勒小镇调整优惠政策 老盘降价加速去化

　　鹿城在2月可以说是“调价大户”，调价房源总量超六百套，将近占到2月市区调价房源总量的三分之二，调价房源总面积超7万㎡。鹿城调价的10个楼盘中，有2个楼盘表现为“涨跌共存”，其余8个楼盘均是降价销售。

　　2月，鹿城“涨跌共存”的2个楼盘均是去年开盘的项目，分别为阳光100·阿尔勒小镇和交运城市客厅。很值得一提的是阳光100·阿尔勒小镇，项目于去年下半年推出了其秀峰里的两期房源，开盘均取得了不错的销售成绩。项目在此次调价中，多数房源都有小幅上涨，少量有微降，还有部分房源价格与开盘时价格持平。小编对比了一下开盘时的优惠和目前的优惠，有两条优惠有改动，即由开盘时的“诚意金缴纳客户优惠总房价2%和开盘当日认购的客户优惠总房价1%”改成了现在的“老客户推荐客户成交优惠总房价1%、办理阳光100集团VIP客户优惠总房价1%”。总的来说优惠减少了总房价的1%，优惠少了实际上就是变向的涨价了。据悉，项目目前主要在售的为5#和6#楼的房源。

阳光100·阿尔勒小镇部分房源调价详情（温房网/制作）

　　交运城市客厅在去年下半年就一直有房源调价销售，不过涉及到的房源量不是太多。不过在今年2月，对其326套房源进行了调价，价格变化表现为“涨跌共存”，涨幅和降幅在60-1600元/㎡之间。项目为去年2月开盘的楼盘，房源类型为商铺和办公用房，截止目前成交不足两成，去化成绩很一般。

交运城市客厅部分房源调价详情（温房网/制作）

　　鹿城降价的8个楼盘中，除了万科时代中心和大诚名座，其余6个楼盘都是早些年开盘的老盘。万科时代中心和大诚名座各只有1套房源降价销售，万科时代中心降2000元/㎡左右，大诚名座降700元/㎡左右。大自然华城、中梁首府等老盘也均只有几套房源降价，部分房源降幅超1万元/㎡，这些楼盘的库存都不多了，想必是想通过降价的方式加速清盘。

　　瓯海：德信上府一盘涨价 涨幅1000元/㎡左右

　　瓯海在2月份有8个楼盘对其剩余的部分房源进行了价格调整，由于各盘调价的房源量都不多，故瓯海在2月调价的房源仅只有44套，调价房源总面积仅为3825.34㎡。

　　从房源的价格变化来看，仅只有德信上府的14套房源表现为涨价销售，涨幅在1000元/㎡左右。其余7个楼盘的房源均是降价销售。

德信上府房源调价详情（温房网/制作）

　　降价的房源类型分为住宅和商铺，其中华鸿中央湖公馆和名门世家等4个楼盘是住宅房源有降价，华鸿中央湖公馆的两套房源降幅在600元/㎡左右，名门世家降幅在1000元/㎡左右。德信爱琴海岸、温州港龙商业广场和宏地温州望府这3个楼盘均是有少量商铺房源降价入市。

　　龙湾：绿城海棠湾大规模降价  降5000元/㎡左右

　　2月，龙湾有5个楼盘对其部分房源进行了调价入市，调价房源总量为281套，涉及到的房源总面积超3.5万㎡。从房源价格变化来看，仅雍华园1盘有涨价，其余4个楼盘都是降价销售。

　　雍华园目前属于尾盘销售，项目在去年就偶尔会有几套房源调价销售，有的房源是涨价，有的房源是降价。在今年2月，有1套房源涨价入市，涨幅超6000元/㎡。

　　另外4个降价的楼盘中很值得一提的是绿城海棠湾，项目是龙湾库存较高的楼盘，截止目前还有三百多套住宅房源在售，户型面积也比较大。项目在2月对其251套房源进行了调价备案，其中部分房源价格与开盘时的备案价格持平，部分房源降价销售，降幅在5000元/㎡左右。

绿城海棠湾部分房源调价详情（温房网/制作）

　　市场：2月温州全市成交5612套 市区多个新盘将入市

　　在新房成交方面，2017年2月温州全市成交5612套，成交面积约69.8万㎡，成交量环比1月小幅上涨了4.5%。这一成绩离不开各盘的成交，如新鸿嘉园的首开和碧桂园德信府前加推，成交非常给力；老盘中国电工电气城、温州大象城成交也不俗。

　　新的一年，温州又将有不少新盘将上市。鹿城上半年预计将上市的新盘有万科鹿岛甲第、碧桂园珑悦、京都市府路壹号等；瓯海有华鸿万象公馆和万科中梁新都会；龙湾有华鸿艺墅。温州楼市的开年之战也是“愈演愈烈”，那么哪些楼盘会脱颖而出，成为其中的佼佼者，温房网将持续关注。