编者按：近期温州成交呈井喷之势，3月新房成交5948套，比起2月环比涨幅达70.4%，用数据实实在在的说明了现阶段温州楼市的火爆，不少新盘开盘还出现“千人抢房”的盛况，甚至有些盘首开火速清盘，马上加推二期。那么，到底有哪些盘如此受欢迎，而他们又为什么会这么火，跟着房网小编一起看看吧。

　　华鸿中央湖公馆

　　战绩：华鸿中央湖公馆（详情 相册）一期于3月19日开盘，一期推出1、2、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、17、21#14幢房源，共计住宅680套，主力户型为100-220㎡，折后销售均价为18991元/㎡。开盘当日，近3000人次客户抵达开盘现场，开发商数据为2小时劲销9成，据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前去化达74.7%。

　　二期于4月8日加推，项目推出15、16、20幢共计304套房源，华鸿中央湖二期住宅折前均价为18913.86元/㎡，商铺31928.22元/㎡。在优惠方面，这里暂不考虑多付款多优惠这一情况，所有房源都可享购房即减5万元/套的优惠，则项目住宅折后均价为18534.2元/㎡。

华鸿中央湖公馆开盘现场（资料图片）

华鸿中央湖公馆开盘现场（资料图片）

　　项目优势：华鸿中央湖公馆（详情 相册）位于瓯海的西向，这个地段楼盘竞争不如瓯海中心区激烈。且该项目坐揽一线会昌湖最大的湖景，占地106亩，规划23万方法式生态大城，是环会昌湖高端居住区目前为止规模最大的楼盘。此外，价格方面该项目1万9左右的均价，相比起温州市场上单价2万起跳的楼盘，还是比较有竞争优势的。

华鸿中央湖公馆效果图（资料图片）

项目介绍：华鸿中央湖公馆（详情 相册）由温州地产翘楚——华鸿嘉信集团开发。据悉，华·中央湖公馆定位为改善型高端项目，雄踞鹿城瓯海交汇处，扼守两条黄金主干道交汇点，毗邻轻轨S1线，中小学 校、医院、酒店、银行、商业配套等生活配套完善，鹿城瓯海城市板块一线连通，同时坐享4000亩会昌湖和4000亩景山公园等城市稀缺优质资源，是高氧低 霾生态高端居住的完美典范。

    楼盘地址：瓯海区葡萄路与西山南路向西100米（凯裕花园旁）

    售楼热线：88888988

    开发商：华鸿嘉信集团

　　宏地温州府

　　战绩：宏地温州府一期于3月初开盘，推出2幢、3幢、5幢、6幢、7幢、8幢、9幢、10幢的394套住宅，建筑面积64568.45㎡。小编根据房源信息算了一下，项目折前均价为29734.57元/㎡。若按总价2%的优惠来算，项目折后均价为29139.87元/㎡。据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前去化达86.8%。

　　项目优势：温州府所在的位置属于绝对的一线中央绿轴区，温州人对这类稀缺资源还是十分喜爱的，尤其是改善型客户们都不大愿意将就。此外，宏地在产品定位上是十分精准的，迎合了整个市场。同样在户型研发上也有独到的一面，温州府最一般的户型可以说与其他房开最好的户型相媲美，对于工程的品质，更是引进置信原墅原班工程人马，以期打造出温州豪宅的新标杆。

温州府效果图（资料图片）

　　项目介绍：宏地温州府（详情 相册 ），位于府东路与锦江路交叉口，中央绿轴板块的黄金十字原点。向左，可俯瞰绿轴公园；向右，与世纪广场面对面，市政府、大剧院、科技馆、博物馆、实验小学、喜来登酒店等全系高端配套众星拱月，以项目为中心，铺展开一卷文化、生态、行政、生活完美融合的盛世图景。项目总占地面积约19901㎡，总建筑面积逾8.2万㎡，规划有6幢高层和1幢主题会所，涵盖大平层、错跃及部分顶跃。

　　展示中心地址：府东路与锦江路交叉口（世纪广场东南面恒达集团）

　　咨询专线：0577-55599999

　　万科城市之光

　　战绩：万科城市之光（详情 相册）于4月9日盛大开盘，开盘现场人头攒动，千人抢房，而万科城市之光也不负众望，以2小时劲销9成的战绩，成为2016年鹿城热销传奇的起点。

　　据悉，该项目一次性推出1幢、2幢、3幢、5幢的248套住宅，总计建筑面积31710.58㎡。小编通过其房源计算了一下，项目住宅折前为22325.48元/㎡。根据以下优惠政策，普遍可享受的优惠是享房屋总价3%的优惠，这里暂不考虑多付款多优惠，项目折后均价为21655.72元/㎡。据温州市房地产市场信息网站显示，截至目前去化达28.9%。

万科城市之光开盘现场（资料图片）

万科城市之光开盘现场（资料图片）

　　项目优势：万科城市之光（详情 相册）是由房地产一把手万科开发，拥有这个金字招牌便足以吸引许多购房者。项目的热销与品质的呈现是分不开的，其拥有景山城脉，好地段是美好生活的基础，万科城市之光更有大南门、江滨路、西城路3大商圈环伺，出门即可享一站式便利生活配套。项目还近享约4000亩景山公园，与九山公园，郭公山公园，黄龙山公园，翠微山公园等一起成为万科城市之光的后花园，繁华与自然两相拥。且项目体量较小，仅248套住宅，去化压力本来就不大。价格上折后均价为21655.72元/㎡，比起区域内其他楼盘价格也不算高。

万科城市之光区位图（资料图片）

　　项目介绍：万科城市之光（详情 相册）选择鹿城成熟地段，享受“吃、喝、玩、乐、学”一站式配套，是对未来繁华生活的的憧憬。选址景山畔，基于对稀缺自然景观的尊重，更是处于对土地精神的承载。项目近享西城路商圈、江滨商圈、大南门商圈3大商圈，拥有温州的繁华核心。繁华之上，尊崇自然。约4000亩景山绿肺，推窗可见，绿意满目。更有郭公山公园（帆影广场）、黄龙山公园、翠微山公园，九山公园，步行可达。5公园环伺，每天来一场无须长途跋涉的“旅行”。主推约105—168㎡伴山美宅，聘请国际大师“豪斯泰勒”操刀景山设计，一轴六景，打造因特拉肯小镇。重金打造中轴景观，别具一格的水幕景墙、水景与林海共同谱写轴线，致礼回家之路。社区内部，布里恩茨湖（珍珠白的沙滩）、迎宾小广场、儿童游乐区、有氧慢跑道、阳光草坡、健身小站，五大景观节点，让每一天都拥有不一样的景观乐趣。

　　楼盘地址：鹿城区广化桥路与过境路交汇处(五马美食林旁)

　　售楼地址：鹿城区广化桥路(天都大酒店斜对面)

　　咨询热线：0577-88886699

　　瑞安华鸿安阳城：

　　战绩：华鸿安阳城（详情 相册 团购）一期于1月22日开盘，一期推出8#、9#、11#、16#、17#、18#、19#、21#、22#、23#楼共10幢全部商品住宅，共计1088套，均价为18523元/平方米，最高价为24209元/平方米，最低价为10986元/平方米。她是瑞安开年第一盘，当天共有5、6000人参与了本次开盘，销售也一炮而红，3小时劲销20.8亿。据瑞安市房产管理局网站显示，截至目前去化达96.2%

　　二期于3月30日开盘，二期推出2#、3#、10#、12#、15#、20#楼共6幢全部商品住宅，共计535套，实行一房一价的销售方式，住宅最高价为26417元/㎡，最低价为13333元/㎡。当天开盘现场同样座无虚席，1小时狂销8成。截至目前去化达75.7%

开盘现场（温房网摄）

现场座无虚席（温房网摄）

　　项目优势：华鸿安阳城（详情 相册 团购）择址寸土寸金的瑞安主城区核心领地安阳，这也是主城区仅剩的最大一块住宅用地。项目作为华鸿地产第五代大宅，将继续以华鸿顶配级品质进行打造，约37万方大盘拥有三大主题会所和5万方文艺复兴双中庭园林，两大景观主轴，两大豪华泳池，主推96-210㎡藏品大宅，价格上，最低一万出头每方，最高2万5每方，涵盖的受众较广，因此它的热销也是情理之中。

华鸿安阳城鸟瞰图（资料图片）

　　项目介绍：华鸿安阳城（详情 相册 团购）地块位居瑞祥大道和罗阳大道交汇处，且靠近万松东路，交通十分便利。罗阳大道贯穿南北，穿越整个安阳新区，连接滨江大道和瑞祥新区，是瑞安的主干道之 一。瑞祥大道连接市区和乡镇，向西可至飞云江南岸，向北可到塘下镇。周边已入住多年的小区，如阳光小区、杨家桥小区、周家桥小区、云海花苑、东方花苑等环绕其旁边，生活配 套健全且便利。几米开外便是吸引力购物中心、时代广场、大润发等购物场所，且大大小小百余间商铺错落其间，尽可坐享繁华之便利。

　　正式展厅：瑞安市罗阳大道吸引力旁

　　咨询热线：0577-67077777

　　QQ群:165820861

　　瑞安中梁瑞祥首府

　　战绩：中梁瑞祥首府（详情 相册）于4月9日开盘，项目主推65-166㎡臻藏户型，当天温房网小编也来到项目现场，亲自感受了一把中梁瑞祥首府的人气，超千名市民到达现场竞房，瑞安体育馆一区和三区都被坐满。

　　据悉，中梁瑞祥首府（详情 相册）此次开1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、11#、12#共10幢楼，共计住宅771套，总建筑面积88358.61㎡，中梁瑞祥首府实行一房一价的销售方式，住宅最高价为28710元/㎡，最低价为7999元/㎡。小编根据项目房源信息计算了一下，住宅折前均价为13941.9元/㎡。由于项目有以下一系列购房优惠，这里暂不考虑多付款多优惠和黄金会员资格的客户，基本可享受的优惠是每套优惠1万元，则项目折后均价为13854.64元/㎡。据瑞安市房产管理局网站显示，项目目前去化达89.6%。

中梁瑞祥首府开盘现场（资料图片）

中梁瑞祥首府开盘现场（资料图片）

　　项目优势：中梁瑞祥首府（详情 相册）地处瑞祥新区，超210亿政府配套投入，100亿投入配套如井喷之势磅礴而出，瑞祥实验学校、瑞祥公园、瑞祥广场、瑞安城市展览馆、客运中心等大型配套均投入使用，中润广场、景观商业街等配套也即将亮相。品质上，瑞祥首府更是与首府一脉相承，拥有尊荣的法式风格建筑、震撼的中心大花园、近千方会所，以及足以横扫整个瑞安的户型，绝对值得期待。另外最值得一提的是斥资近3亿所打造的瑞安4A级名校——瑞安实验学校，是瑞祥首府的中小学学区。如果说华鸿安阳城是针对改善型客户，那么中梁瑞祥首府在户型设计上更多的为刚需型客户考虑，拥有更小的户型，且价格偏低，折后均价仅13800元/㎡左右，满足了刚需型用户的买房需求。

中梁瑞祥首府效果图（资料图片）

　　项目介绍：中梁瑞祥首府（详情 相册）位于瑞枫大道与院士路之间，且靠近瑞祥大道，地理位置较好。该宗属住宅用地，地块出让面积为3.44万方，建筑面积为8.9万方，其中商服建筑面积要控制在总建筑面积的30%内。10月30日由上海中梁置业以55385万元的底价摘得，楼面价为6223元/平米，项目主推约75-160㎡户型。中梁瑞祥首府抢滩市中心首府系价值，拥有瑞祥实验学校双学区，尊享超100亿成熟配套。

　　项目地址：瑞枫大道与院士路之间

　　展厅地址：万松东路与罗阳大道交汇处（时代广场对面）

　　咨询热线：0577-65885555