温房网讯 今年楼市一系列利好政策的出台，3月一线城市楼市突然被引爆，深圳、北京、上海等城市房价持续疯涨。与一线城市的“火爆”相比，温州还是呈现出平稳的局面，并未出现疯涨。3月31日，3月百城房价出炉，温州住宅均价较上个月略微上涨，环比涨1.52%，这主要也是得益于温州部分楼盘价格有上调。

　　据温房网不完全统计，3月温州有22个楼盘宣布涨价，不过从房管局的备案情况来看，目前仅新希望白麓城、德信爱琴海岸、瑞安新湖广场等8个楼盘涨价有在房管局备案，其他楼盘并未有实际行动显现，甚至有些楼盘售楼处发出通知说要涨价，可是房管局上面的调价备案却是在暗地降价。下面来看看在3月温州有哪些楼盘在宣布涨价，这些楼盘的实际表现如何？

温州3月楼盘涨价详情（温房网/制作）

　　市区：新希望白麓城价格上调 德信两盘价格微涨

　　据小编不完全统计，鹿城在3月有5个楼盘有宣布涨价，其中有4个楼盘是真的有涨价。分别是新希望白麓城、温州滨江国际广场、华中江山邑和温州大公馆。在3月3日宏地15.4亿竞得中央绿轴区域内的F-32地块后，一则“白麓城房源涨价通知”的消息在朋友圈流传，称“再不买房，两天后就涨价了”，随后其售楼处也发布通知称3月7日后项目全线涨价。不过后来证实这一消息确实不是空穴来风，从温州市房地产市场信息网上的信息来看，新希望白麓城确实有对其香颂苑和紫玉庭的部分房源执行涨价销售，涨幅在500-1300元/㎡左右。温州滨江国际广场在3月其部分房源进行了涨价入市，涨价幅度多为200元/㎡和500元/㎡。

新希望白麓城涨价通知（资料图片）

　　华中江山邑和温州大公馆涨价倒是没有过多宣传，不过从小编统计的数据来看，两个楼盘确实有少量房源价格上涨。温州中心倒是有在其售楼处发布通知称自3月1日起全面涨价，但是小编从温州房地产市场信息网上项目备案的调价房源信息来看，项目房源价格是有在降，甚至降价幅度均超千元，部分房源降价还超5000元/㎡。

　　瓯海在3月有5个楼盘宣布涨价，德信的就有2个楼盘。其中值得一提的是德信爱琴海岸，继上月有房源涨价530元/㎡之后，本月依然有部分房源涨价备案，据相关数据显示1#、3#、5#、6#的房源涨价幅度为900元/㎡，8#、9#、11#、12#、12#的房源涨价幅度为1500元/㎡。德信海派公馆也有不少房源涨价，涨价幅度在几百到千元不等。

部分楼盘涨价通知（资料图片）

　　同属于瓯海中心区的大发凯旋门虽然传言宣布自3月8日起涨价400元/㎡，但从温州房地产市场信息网的调价房源信息来了看，项目是在执行降价销售，降幅在400元/㎡左右，并不是传言的涨价。万科金域传奇和万和金域中央宣布自3月2日起全线涨价2%，目前并未在温州市房地产信息网上面备案。龙湾雍锦园3月17日起全盘上涨300元/㎡、温州奥体城宣布自3月23日起涨价300元/㎡，这两个楼盘涨价信息目前也均为备案。

温州奥体城涨价通知（资料图片）

　　郊县：10盘宣布价格上涨 瑞安新湖广场涨价10%

　　郊县在3月有10个楼盘宣布涨价，分布在瑞安、永嘉、平阳、苍南。据不完全统计，瑞安有2个楼盘宣布涨价，分别是瑞安新湖广场和时代悦府，值得一提的是瑞安新湖广场。新湖广场应集团政策，项目近期宣布，自3月26日起，价格上涨10%。小编起初还以为项目涨价只是在跟风，但小编今日在相关网站上了解到项目调价信息已备案，一期8#、9#、13#、14#、15#的剩余房源较开盘上涨了1400元/㎡，二期10#、11#、12#、16#的剩余房源较开盘时上涨700元/㎡。时代悦府仅有5套房源价格上调，涨幅为1000元/㎡和1500元/㎡。

新湖广场涨价通知（资料图片）

　　永嘉的温州立体城宣布涨价2000元/㎡，但是仅针对其升级新品，即黑珍珠豪宅，普通住宅并未涨价。根据项目黑珍珠领出的预售证来看，黑珍珠跃层的价格确实要比普通住宅价格高出5000元/㎡左右，但跃层价格一般就会比普通住宅高，黑珍珠也是永嘉比较稀缺的空中别墅，所以价格高一点也是情理之中。

温州立体城涨价通知（资料图片）

　　3月乐清有4个楼盘宣布涨价，分别是新湖海德公园、嘉恒悦荣府、柳市人民一品和铂金首府。新湖海德公园一期房源3月7日起上涨2000元/㎡，随后又宣布自3月9日起，项目二期房源上涨500元/㎡；柳市人民一品宣布自3月3日起项目 1#和9#楼剩余房源涨价1000元/㎡；嘉恒悦荣府先是宣布高层涨价300元/㎡，别墅涨价50-60万元/套，近期又宣布自4月5日起高层住宅涨价500元/㎡。这四个楼盘的涨价信息目前也暂未在温州市房地产市场信息网上备案。

新湖海德公园涨价通知（资料图片）

　　平阳的2个楼盘在3月宣布涨价，分别是位于鳌江的昆仑公馆和位于昆阳的嘉乐平阳首府。其中昆仑公馆宣布其高层公寓提价100元/㎡，别墅提价30-40万元/套，嘉乐平阳首府宣布自3月1日起开始全面提价100-200元/㎡。苍南的中梁中央公馆宣布在收回所有优惠的基础上，自2016年3月16日起价格正式上涨。但这3个楼盘的涨价信息目前也均未备案。

嘉恒悦荣府涨价通知（资料图片）

　　由于新政利好政策的刺激，温州楼市目前也逐渐形成上涨趋势。就温州目前宣布涨价的22个楼盘中，真正采取涨价行动的只有8个楼盘，其他14和楼盘还均只处于喊口号阶段，尚未采取实际行动。就目前的情况来看，温州去库存尚需时日，所以房价并不会一路看涨，即使区域性涨价也是短期表现。并且接下来我市新盘供应量还是比较大的，今年一整年我市土地市场都会放量明显，随着土地供应量的加大，等到下半年或年底时，看涨的房价或会出现一定缓和。