据温房网统计，4月共成功出让地块22宗（包括住宅、商业、商住，不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地），出让金1447667.36万元，成交总面积为811375㎡。

4月挂牌出让土地22宗，与同年3月相比，4月成交面积环比上涨约103%，成交金额环比上涨约73%。值得一提的是，其中15宗地块溢价率20%以上。在3月份土拍明显回暖的情况下，4月份的土地市场数据可以说迎来了大幅度上涨。

4月市区共有6块住宅土地挂牌出让，其中鹿城3宗，龙湾2宗，洞头1宗。鹿城和龙湾的5宗地块引发各大知名房企争抢，其中温州市永强北片区永中单元D-15地块、温州市核心片区葡萄棚单元A-08地块、温州市仰双片区中央涂单元C-34地块均以封顶价 配建政策性住房的方式出让。温州已有很长一段时间没有出现过封顶价，突然接二连三的出现或许正预示着楼市正在发生不一样的变化。

郊县方面，成功出让16宗地块，其中瑞安地区成交最多，共6宗。其次乐清成功出让3宗。另外，瑞安市安阳街道红星村07-9地块同样是以封顶价 配建政策性住房成功出让，这也是瑞安有史以来第一次出现通过配建面积出让地块的现象。

4月温州多宗热门地块出让，其中最引人关注是温州市仰双片区中央涂单元C-34地块，地块吸引了碧桂园、融创、新希望、保利、万科等十几家知名房企报名竞拍。最终经过140轮竞拍，新希望以292600万元 3000㎡配套用房竞得，成交楼面价约10862元/㎡，溢价率30%。新希望凭借竞得本宗地块，不仅连续两个月在温州拿地金额最高，还是4月份拿地面积最多的房企。

万科在拿地金额和拿地面积上均稍稍落后新希望位居第二。4月17日，万科以以51600万元 配建3200㎡保障房竞得温州市核心片区葡萄棚单元A-08地块，该地块成交楼面价15371元/㎡是本月所有出让地块中最高的；4月23日，万科以231178万元竞得瑞安市瑞祥新区01-09、01-10地块。万科4月在温州竞得2宗地块，深耕温州的决心展露无遗。

温州本土房企华鸿也在4月持续发力，4月17日中梁&华鸿以封顶价 保障性住房龙湾温州市永强北片区永中单元D-15地块;4月26日又单独以封顶价 保障性住房竞得瑞安市安阳街道红星村07-9地块。值得一提的是，瑞安红星村地块成交楼面价高达15000元/㎡。

据温房网统计，截止4月31日，去除一宗终止交易地块共计26宗土地（包括住宅、商业、商住，不包括仓储物流、加油站、公共设施、工业、科教、文体娱乐、医慈医疗等用地）发布出让公告，将于5月份挂牌或拍卖出让，出让起始金超过169亿，出让面积约89万方。

5月份市区土地市场有进一步扩大供应的迹象，共有10宗土地出让，鹿城区5宗，绝大部分都是热门地块。其中，温州市滨江商务区老港区二期地块可以说是万众期待，该地块区位绝佳、体量巨大、更坐拥一线江景，起拍价高达344300万元。另外，位于鹿城区南汇街道温州市核心片区站南单元A-19地块也颇为引人关注。

相比较5月份市区的多宗热门地块出让，郊县的出让地块显得有点黯淡。其中乐清市人民政府公开出让地块[2015]029号和瓯北城市新区清水埠城中村改造二期ZX-D1-02-C地块是其中为数不多的亮点。

温州4月份的土地市场行情可以用火爆来形容，如此不断创新高的成交价，或将在未来对新房市场带来一定的影响，而5月份的土地市场会延续这种火爆？小编会持续报道，敬请关注。