碧桂园滨江壹号
首页资讯原创行情土地楼盘看房团购二手房出租出售论坛
跑地:瑞安经开起步区一涉宅地块5.3出让 楼面起价高达9888元/㎡
关键字: 温州,土地市场,东山西单元 来源: 温房网 微博 手机版+二维码
温州房网 https://www.0577home.net 更新日期: 2018/04/10 16:01 点击:8613
  • 新闻来源温州房网温房网点击温房网查看更多内容www.0577home.net
  • 新闻来源温房网 wzhouse.com 跳转温房网查看更多内容
  •   温房网讯 瑞安塘下中心区5月3号有一地块出让,起拍的楼面价已高达11188元/㎡,相当引人注目。与此同时,瑞安还有另外两宗地在当天出让,除了塘下中心区F-1-4地块以外,还有东山西单元05-01、05-02地块和再次出让的桥贸小镇F-01-11地块。上个周末,小编对东山西单元05-01、05-02地块进行了实地探查。

  • 新闻来源温房网 wzhouse.com 跳转温房网查看更多内容

  • 新闻来源温房网 wzhouse.com 跳转温房网查看更多内容
  •                                                                  来源:瑞安规划局
      
      原为荣光集团旧厂址 起拍楼面价高达9888元/㎡
      
      东山西单元05-01、05-02地块原为荣光集团旧厂址,后被政府征用为商住用地。从瑞安公共交易资源网了解到,该地块总占地面积为34896.4㎡,最大建筑面积87241.0㎡,其中商业建筑面积控制在总建筑容量的30%内,办公建筑面积不小于2200㎡并整体集中设置。地块起始地价为86264万元,折合楼面起价高达9888元/㎡。

      

                                               东山西单元05-01、05-02地块区位(温房网制作)


      另外,地块设置了限价,即当竞价总报价达到129364万元时(楼面地价14828元/㎡),地价予以锁定,转为在此价格基础上通过竞报配建保障性住房建筑面积的程序,并以竞报面积最高者确定竞得人,每次竞报面积增幅为200平方米或200平方米的整数倍。

      

                                                        地块实景(温房网制作)
      
      区域优势不明显 休闲娱乐配套设施有待完善
      
      小编四处观察了一下,发现现场大致情况是这样的:地块小部分楼房已完成拆迁工作,但还有大面积的楼房未被拆除,而且还有工人在未拆楼房里上班。地面拆迁残留的大量垃圾还未处理,钢筋和水泥的残骸到处堆积。
      
      该地块位于瑞安经济开发区起步区,瑞光大道以南,高新路以北方向。地块西北侧为住宅小区和东都花园,西面与天瑞药业和华电实业有限公司相邻,东侧马路对面则是一排小商铺,南面与东升花苑、德信铂瑞湾和外滩香颂隔河相望。

      

                                                      地块周边商品房项目(温房网制作)
      
      地块四周的道路都不算宽广,百米处有农行以及小超市,开车几分钟就能到达附近的水产城,生活所需基本可以满足。街道上不时传来叫卖声,生活氛围还是非常浓郁质朴的。附近教育资源也十分充裕,近的有东都实验幼儿园、东山第三小学,稍远的有东山第二小学、毓蒙中学、外国语学校、安阳实验小学和安阳实验中学等。另外,该地医疗资源不错,除了附近有多家诊所药房以外,瑞城医疗也在不远处,就医十分方便。


                                                          地块周边配套设施(温房网制作)
      
      但是,地块附近商住办公规划少,娱乐健身配套设备缺乏,所以区域优势并不明显,不能满足生活休闲所需。而且四处企业工厂较多,降低了生活的环境质量。由于该地块临近飞云江,捕鱼业十分发达,所以空气里不时传来鱼腥味

      
                                                             地块东侧街道(温房网制作)
      
      地块性价比高 未来仍具发展前景
      
      近年来,瑞安兴起一阵土地热。去年五月碧桂园以13.24亿竞得塘下中心区地块,楼面均价达9126元/㎡;恒大于去年六月竞得塘口一地块,楼面价为8902元/㎡;而今年年初韩田地块和万松东进地块的成交楼面价都已过万。与这宗地块同期的塘下中心区F-1-4的起拍楼面价已达11188元/㎡,可见近年来瑞安的优质土地愈加珍贵。


                                            东山西单元05-01、05-02地块(温房网制作)

      
      纵观瑞安楼市,目前仍以高端房源供应为主,集中于瑞祥新区。针对刚需和首改客户的楼盘,目前也仅华鸿香缇学府一盘,但该项目供应的房源也不多,仅260套,即将开盘入市。东山西单元05-01、05-02地块若成功出让,该区域供应的房产品也将随之增加,对于改需和首改客户群体而言,选择余地也可拓宽。另外,地块处于东山区域,虽距离市中心较远,但交通、区位还算不错,性价比也更高一些


      关于后续该地块的出让情况,温房网都将持续关注并进行报道,敬请期待。


    更多信息请关注温州房网官方微信(微信号:home0577)

  • 如需转载请注明来自温房网www.0577home.net,否则将追究法律责任。点击温房网查看更多内容
  • 如文中有所提及户型面积均指户型的建筑面积。
    如需转载请注明来自温房网www.0577home.net,否则将追究法律责任。

    【参与评论】

    如果出现这样的以下信息:
    请确认你的浏览浏览权限为默认 并能正确支持java脚本
    另请关闭某些网络防火墙

    艺境时空展厅颠覆温州想象 永嘉世贸中心展厅10.15启幕
    艺境时空展厅颠覆温州想象 永嘉世贸中心展厅10.15启幕
    德信蓝光•翡丽湾
    均价:22947
    区域:鹿城市中心
    碧桂园滨江壹号
    待定
    区域:鹿城市中心
    温州三江立体城|新外滩
    均价:16000
    区域:永嘉县
    楼盘名 区域 开盘日期
    瑞安市 2019/08/03
    瓯海区 2019/08/04
    Copyright © 2002-2019 www.0577home.net All rights reserved.
    温州房网市场 版权所有 E-mail:info@0577home.net
    浙ICP备05043445号