温房网讯 转眼间就进入了2017年的最后一个星期，临近年底，楼市进入收官阶段，房企加快了推盘入市的节奏。本周温州已有近10个项目领出了预售证，其中有7个都是市场关注度很高的热盘，房源总量超3000套。

本周主要开盘楼盘统计表（温房网统计制作）

　　本周，鹿城、瓯海、经开区、瑞安、洞头这5个区域都有项目推出。从各盘情况来看，新开的居多，且其中不乏自带热度的新盘，如瓯江国际新城、碧桂园旭辉湖悦天境、碧桂园天玺等面世即聚集全城目光。有三个项目则是有加推房源，即时代华鸿中央公园、碧桂园时代天麓府、阳光100阿尔勒小镇都是要加推项目三期房源。

　　我们还可以发现，本周开盘的楼盘不少都与碧桂园有“血缘”关系，如碧桂园天玺、碧桂园时代天麓府等。目前碧桂园在温州已有近20个项目，也充分表明了碧桂园想要深耕温州的决心。下面跟着小编一起来看看这些项目推了哪些房源以及房源的价格情况吧！

瓯江国际新城效果图（资料图片）

　　开盘时间：瓯江国际新城将于12月30日入市
　　
　　推盘量：C-03e地块1#、3#、6#、7#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#、17#、19#、20#楼这15幢的822套高层住宅
　　
　　房源户型：75-135㎡
　　
　　销售价格：从项目广告宣传可知，项目此次推出的房源折后9500-10800元/㎡为主
　　
　　交付情况：住宅全装修交付，计划于2020年12月底交付使用。装修分为A标准(3000元/㎡的住宅全装修档次)、B标准(2000元/㎡的住宅全装修档次)、C标准(1000元/㎡的住宅全装修档次)。

碧桂园天玺效果图（资料图片）

　　开盘时间：碧桂园天玺将于12月29日首开入市
　　
　　推盘量：11#、12#、15#、16#楼这4幢的342套高层住宅和11#、14#、15#楼的3套商铺
　　
　　房源户型：140-160㎡
　　
　　销售价格：高层住宅均价2万元/㎡左右；商铺4万元/㎡左右
　　
　　交付情况：毛坯房，计划于2019年12月25日整体交付使用

　　自2016年11月瑞安中梁首府项目入市之后，瑞安塘下中心区都暂无商品房供应，新房市场仍是处于“饥渴”的状态。如今碧桂园天玺项目的入市，将迎来新的一波放量。从项目推出的户型来看，碧桂园天玺的客户定位为改善群体。项目本次推出的房源均价在2万元/㎡左右，折后区间总价为186-394万元。

碧桂园天玺一期面积段房源详情（资料图片）

碧桂园旭辉湖悦天境效果图（资料图片）

　　开盘时间：碧桂园旭辉湖悦天境一期将于12月29日开盘
　　
　　推盘量：1#、2#、3#、4#、5#楼这5幢的353套高层住宅
　　
　　房源户型：89-144㎡
　　
　　销售价格：均价1.2万元/㎡左右
　　
　　交付情况：毛坯房，计划于2019年5月竣工交付使用

　　自碧桂园德信府前1号之后，温州经开区就暂无新的商品房入市。碧桂园旭辉湖悦天境项目的入市，也将为经开区楼市注入新的“血液”。本次湖悦天境推出的首期房源，给刚需和首改的客户都有选择的余地。由下表可知，房源折后区间总价为94-178万元。

碧桂园旭辉湖悦天境一期面积段房源详情（资料图片）

宏地南塘府效果图（资料图片）

　　开盘时间：宏地南塘府将于12月28日首开入市
　　
　　推盘量：7#、8#、9#、10#、11#楼这5幢的390套住宅
　　
　　房源户型：高层96-131㎡；洋房120-156㎡；叠墅150-229㎡
　　
　　销售价格：高层均价2.3万元/㎡左右；洋房2.9万元元/㎡左右；叠墅3.3元/㎡左右
　　
　　交付情况：毛坯房，计划于2021年10月份交付使用

　　宏地南塘府首开的房源类型还是比较多样的，有叠墅、洋房和高层三种形态，其中高层房源为主力军。从项目房源户型配比可知，此次推出的高层房源以满足刚需和首改客户为主，均价在2.3万元/㎡左右。

宏地南塘府一期面积段房源详情（温房网/制作）

时代华鸿中央公园西地块效果图（资料图片）

　　开盘时间：时代华鸿中央公园西地块部分房源将于12月28日加推
　　
　　推盘量：21#、22#、23#楼这3幢的255套住宅
　　
　　房源户型：平层127-146㎡；错跃165-168㎡
　　
　　销售价格：均价2.4万元/㎡左右
　　
　　交付情况：毛坯房，预计2020年12月31日整体竣工及交付使用

　　时代华鸿中央公园前两期推出的是项目东地块的房源，开盘即取得了热销的好成绩，如今东地块的房源已基本售罄。本次推出的是西地块3幢楼的房源，有平层和错跃两种选择。21#和23#楼为平层房源，价格会低一些，在2.2-2.3万元/㎡左右；22#楼为错跃，均价在2.5万元/㎡以上。

时代华鸿中央公园三期面积段房源详情（温房网/制作）

碧桂园时代天麓府效果图（资料图片）

　　开盘时间：碧桂园时代天麓府三期12月28日入市
　　
　　推盘量：G-1地块3#、4#、6#、10#楼的58套住宅和24套商铺和G-5地块1#、4#、11#楼的88套住宅和17套商铺
　　
　　房源户型：住宅68-138㎡；商铺22-256㎡
　　
　　销售价格：住宅均价12500元/㎡左右；商铺均价3万元/㎡左右。由项目广告宣传可知，三房主力总价约95-110万元。
　　
　　交付情况：毛坯房，计划于2019年10月15日竣工交付使用

　　碧桂园时代天麓府是今年鹿城区域推出的为数不多的刚需盘，前两期房源开盘都取得了还不错的成绩。本次推出的三期房源也仍以小户型的房源居多，90以内的房源折后总价在120万以内。此外，110㎡和138㎡的房源各有30套。

碧桂园时代天麓府三期面积段房源详情（温房网/制作）

阳光100阿尔勒小镇效果图（资料图片）

　　开盘时间：阳光100阿尔勒小镇三期已于12月26日加推
　　
　　推盘量：A-02地块上10#、14#、15#、18#、19#、24#楼这6幢楼的702套高层住宅房源
　　
　　房源户型：74-220㎡
　　
　　销售价格：均价1万元/㎡左右
　　
　　交付情况：毛坯房，计划于2020年11月竣工及交付使用

　　从项目房源户型面积配比可知，阳光100阿尔勒小镇本次推出的房源以满足刚需和首改的客户为主。120㎡以下的房源占到了将近9成，折后均价在1万元/㎡以内。

阳光100阿尔勒小镇三期面积段房源详情（温房网/制作）

　　
　　由上述盘点可知，本周温州入市的楼盘可谓是多点开花，不少区域都有项目入市。阳光100阿尔勒小镇、碧桂园时代天麓府、碧桂园旭辉湖悦天境、瓯江国际新城这4个项目都是主打刚需或首改牌；宏地南塘府、时代华鸿中央公园和碧桂园天玺这三个项目为高端改善盘。

　　
　　本周开盘的项目一改了前段时间市面上推出的高端改善盘为主导的局面，给购房者的选房置业带来了更加多样化的选择。购房者在选择房子的时候，应综合考虑地段、户型、配套、交通等多方面因素，并结合自身实际条件和需求，选择合适的产品，从而在改善居住条件的同时提升生活质量。
　　
　　注：以上数据统计截止于2017年12月27日上午10点，数据来源于温州市房地产市场信息网。由于客户资质和付款方式的不同，客户所享受的优惠也会有所差别，故本文中的折后价格仅供参考，具体价格还是以实际情况为准。