温房网讯 2017年7月19日，中梁以13.56亿元竞得永嘉上塘118亩地块，楼面价8115.3元/㎡，溢价率5.36%，后来该项目定名为“中梁壹号院”。如今已经过去了5个月，项目即将要首开了。那么项目一期将推出哪些房源？房源价格是多少呢？

项目效果图（资料图片）

　　首开推492套住宅 房源类型多样

　　小编在温州市房地产市场信息网了解到，永嘉中梁壹号院（备案名：中梁锦园）此次领出的是2#、6#、7#、10#、11#、14#、17#、20#、23#、26#、27#、30#楼这12幢的预售证，共492套住宅房源，总建筑面积69118.39㎡。

　　永嘉中梁壹号院此次推出的住宅房源类型比较多样，有排屋、叠墅、高层这三种类型，可满足不同客户的需求。其中2#、6#、7#、10#、11#楼这5幢为排屋，有21套房源；14#、17#、20#、23#楼这4幢为叠墅，有48套；26#、27#、30#楼这3幢为高层，有423套。

　　改善型房源占多数 高层折后均价15548元/㎡

　　小编在统计项目房源户型面积配比时发现，永嘉中梁壹号院此次推出的房源户型大多在120㎡以上，主要以满足改善需求为主。先来看看项目此次推出的高层房源，户型区间为96-160㎡，其中100㎡以下的只有96㎡这一个户型，仅有33套房源。取前4项购房优惠来算，96㎡户型的房源折后均价为14640元/㎡，折后区间总价95-149万元。

项目一期高层面积段房源详情（温房网/制作）

　　再来看看项目此次推出的叠墅房源，有150㎡、154㎡、158㎡这三个户型。其中154㎡的叠墅房源最多，有24套，折后均价为20547元/㎡，折后区间总价310-334万元。

项目一期叠墅面积段房源详情（温房网/制作）

　　最后看看项目此次推出的排屋，仅只有21套房源。排屋房源的户型区间为179-203㎡，折后区间总价为394-492万元。

项目一期排屋面积段房源详情（温房网/制作）

　　促销方式 :

　　优惠一、诚意金优惠

　　成功办理中梁壹号院（备案名：中梁锦园，下同）诚意金报名客户，可享受中梁壹号院存5万元最高抵7万元（131㎡以上存5万抵7万，131㎡以下存5万抵6万元）活动，即购买131㎡房源及以上总价优惠2万元,购买131㎡以下房源总价优惠1万元；

　　优惠二、红利优惠

　　中梁会会员优惠2%，（住宅开盘当日起7日内成功购买住宅的客户，均视为临时会员，可享受住宅总房款2%优惠）；

　　优惠三、签约优惠

　　开盘当天成功认购中梁壹号院，并准时签约，可享受总房款1%优惠；

　　优惠四、按揭优惠：

　　A．办理商业银行按揭（含一次性付款）可享受总房款2%优惠；

　　B．办理公转商（公积金转商业贷款，下同）或公转商加商业按揭组合贷款，可享受总房款1%优惠；

　　优惠五、住宅付款优惠：

　　1）购买叠墅、排屋

　　A、首付比例60%以上的，享受总房款1%的优惠;

　　B、一次性付款可享受总房款2%的优惠;

　　2）购买高层

　　A、首付比例35%以上的，享受总房款0.5%的优惠；

　　B、首付比例40%以上的，享受总房款1%的优惠；

　　C、首付比例50%以上的，享受总房款1.5%的优惠；

　　D、首付比例60%以上的，享受总房款2%的优惠；

　　E、首付比例80%以上的，享受总房款3%的优惠；

　　F、一次性付款可享受总房款4%的优惠。

　　优惠后总房款=[备案总价-优惠1（如有）]*[1-优惠2（如有）]*[1-优惠3（如有）]*[1-优惠4（如有）]*[1-（优惠5（如有）]

　　一期12月23日开盘 将为永嘉楼市注入新的“血液”

　　今年永嘉县推出销售的商品房项目不多，新盘有只有楠盛首府、永嘉中央公馆、永嘉华鸿幸福里等项目，老盘就是温州立体城和永嘉世界贸易中心有加推了部分房源。其中中央公馆和华鸿幸福里都位于瓯北街道，楠盛首府和中梁壹号院一样都位于南城街道。楠盛首府已于今年上半年开盘，主力户型为109-137㎡，目前项目去化在9成左右，成交情况还不错。

项目广告图（资料图片）

　　目前永嘉南城街道暂无新的商品房供应，中梁壹号院项目的入市，也将为该区域的商品房市场注入新的“血液”。从项目近期的广告宣传可知，永嘉中梁壹号院将于12月23日首开。对于项目的销售成绩，温房网将持续关注，敬请期待。